【裁判要旨】《建筑物区分所有权解释》第1条第2款关于“基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为民法典第二编第六章所称的业主”的规定，目的是为了解决业主身份的认定问题，从而为业主生活共同体的稳定，乃至于业主自治的代表性和合理性奠定可操作的基础和前提。
辛刚作本报记者 陶玉琼核心提示 房屋所有权证书登记的姓名，具有推定效力，在没有相反证据足以推翻的情况下，可以作为判断房屋权属的标准。房子是自己掏钱买的，房产证上却是别人的名字，这种情况在现实中并不少见。
“两类人”与国家机关可“查房”————“两类人”具体指权利人和利害关系人近日，国务院法制办日前公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，将10类不动产权属纳入登记。同时要求，不动产登记机构、信息共享单位及其工作人员对不动产登记信息保密。
