（作者杨德龙系前海开源基金首席经济学家、基金经理）随着9月份的到来，全球资本市场的不稳定性进一步加剧。美国股市在9月的第一周交易周就遭遇了重挫，其中标普500指数下跌了4.3%，纳指暴跌5.8%，而道指也下跌了2.9%。历史数据显示，9月往往是美股表现较为疲软的时期。
改革近五年的贷款市场报价利率（LPR），再次来到改革重要关口。“当前LPR报价与最优质客户贷款利率之间出现一定偏离，未来还需要加强报价质量考核，减少偏离度。也可以考虑借鉴国际经验，用类似SOFR（有担保的隔夜融资利率）的短端市场利率作为浮动贷款利率的定价基准。
记者日前从中国人民银行获悉，目前，除北京、上海、深圳外，全国其余城市均已取消房贷利率下限。与此同时，多数城市的商业银行已根据房地产金融新政以及市场形势，对房贷利率进行了调整，房贷实际执行利率较前期明显下降。
每经AI快讯，华泰证券指出，5月21日，武汉、长沙、合肥率先落地降低首付比例与取消房贷利率下限。首付比例方面，三城均将首套/二套房首付比例调降5%至15%/25%，利率方面，武汉将首套/二套商贷房贷利率调降至3.25%/3.
本报记者 王登海 北京报道随着房地产市场调控策略的持续深化与精准化，新发放的首套房贷利率也成为了调控房地产市场的重要手段。进入4月以来，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市数量呈现出明显增长趋势。
每经评论员 杜恒峰目前，除京沪深外，全国其余城市均已取消房贷利率下限。房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。
5月17日，中国人民银行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。据记者了解，目前该项政策已基本落地。除北京、上海、深圳外，全国其余城市均已取消房贷利率下限。
来源：【人民日报】个人住房贷款最低首付款比例下调本报北京5月17日电 （记者吴秋余）中国人民银行、国家金融监督管理总局17日联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。
界面新闻记者 | 刘晨光首个取消房贷利率下限的一线城市出现。5月28日，界面新闻记者从人民银行广东省分行获悉，当日广东市场利率定价自律机制根据广州房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广州市差别化住房信贷政策作出以下调整。
唐山、秦皇岛、廊坊取消首套房贷利率下限5月7日，记者从中国人民银行河北省分行获悉，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神，河北省唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房商
近日，青岛、福州、南昌等城市宣布，从4月起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。取消利率下限对于购房者有什么影响？在新政落地后，记者走访了青岛房地产市场。
越来越多的城市加入阶段性取消首套房贷利率下限的行列。5月7日，中国人民银行（以下简称“央行”）河北省分行微信公众号发布消息，河北唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。
广东房贷新政正式落地！ 5月24日，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对珠海市、汕头市、佛山市等19个城市的差别化住房信贷政策作调整，首套房贷款首付款比例最低15%，二套房首付比例最低25%，取消利率下限。
新一轮楼市新政发布后，多地楼市出现“回暖”迹象。在全国层面取消房贷利率下限、调低首付比例后，各地如何具体跟进政策，成为市场接下来最值得期待的事情。公积金政策火速跟进在多项楼市新政当中，公积金新政落地最为迅速。
5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。上述数据意味着，在2月5年期以上LPR超预期下调0.
