去年的郑州楼市，金水北是个绕不开的区域和话题，在其他几个区域“跌跌不休”的情况下，金水北的房价一直很坚挺，无论是主打教育的美盛教育港湾、地铁入户的瀚宇天悦城、主打改善的和昌优地还是下半年入市即引发关注的招商美景美境、康桥天樾九章和碧桂园云境等，对于整个市场来说，价格都不算便宜。
2023年开年，房贷利率降到3.8%，减50个基点，此消息一出瞬间轰炸网络，各大开发商都开始发大字报宣传，郑州房地产市场也随之“狂飙”，2023年1、2月份，郑州全市新建商品住宅累计销售17503套，成交面积197.89万㎡，同比增长40.73%。
9月30号晚上9点，不少人已经在国庆中秋双节出游的途中，而某千亿房企郑州区域的销售总监琦琦还在加班完善节日期间的销售安排和推广计划，“根本没有想过国庆期间出游，今年的“十一”是‘金九银十’最大的节点，工作是不可能停下来的。”今年的8天“大长假”，可以说是房企近年来最为看中的国庆“黄金周”。
这个艰难的2020年终于要过去了，各大开发商也将进入年度业绩考核的时刻，究竟谁能在今年楼市的“年终大考”中交上一份满意的答卷？12月正是各房企的冲刺期，本月不少房企都加快了销售节奏，无论是开盘推新，还是营销活动，都更加积极活跃。
中秋国庆”双节已经过去近一周，营销“喜报”不断刷屏，但关于郑州楼市未来似乎蒙上了一层阴影。清冷贯穿于市场中之中。上半年受疫情影响，郑州多数房企销售情况并不理想，加之金融监管“三条红线”等新规落定，来自方方面面的压力一重高过一重。重压之下，“金九银十”的8天长假被郑州房企视为近年来最为重要的“黄金周”，每家房企都推出多重优惠策略抢收市场;节后，也有不少房企放出“喜报”庆祝营收，但真实情况并不理想。
