老破小能买吗，多年来，这个问题被不同的读者反复提及。今年，关于老破小的风向似乎有了变化。数据显示，2024年上海1月份，光300万以下的房源成交了8486套，到了3月份成交11349套，增长率近33%。
好消息！成都一老小区“原地拆除、原址重建”工程即将完工！这里是成都一环，小区大多是建于上世纪50~90年代的筒子楼红砖房，历经岁月变迁逐渐衰败，成为了成都市最大的城中村之一。2022年，小区启动城市更新工程，对部分楼栋进行拆除重建，其余楼栋进行改造翻新。
近两年开始回归主城，拆迁、城市更新疯狂涌现。高新中和、锦江的东光、一心桥、四圣祠、书院西街、金牛五块石、荷花池、天回镇、量力钢材城，成华崔家店、迎晖路，武侯华西坝、机投、晋阳路，青羊万家湾、黄田坝、文家场、骡马市等等。
封面新闻记者 姚瑞鹏随着各地陆续落实央行5·17新政，即降低首付比例、取消房贷利率下限、下调住房公积金利率，不少热点城市的“老破小”二手房成交量增大、交易周期缩短。6月10日，房产经纪人尹杰在端午假期带购房者奔波在成都二三环的老小区之间。
随着成都中优战略的推进，成都许多区域虽然面临老旧、破损的现状，但从现在看来似乎拆迁无望。以加装电梯、美化外立面、三供一业的改造为主旋律的“老翻新”措施，让渴望拆迁的区域居民面临巨大困境。是继续居住还是卖掉搬走，对于每一个居住在老城区的人来说都是一个艰难的抉择。
近期，发哥注意到，在北京、杭州等城市都出现了老破小“降价出售、成交量降低”的新闻传出。发哥的一位朋友，在城东理工大学的一套完全符合“老破小”标准的二手房，挂出去了两个多月，不但没成交，现在连问的人都没有。
