每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺“去库存”依然是今年房地产行业的一项重要任务。自2024年4月30日中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”后，各地陆续推出“以旧换新”、收储商品房、“房票”等一系列政策组合拳，从供给和需求两端助力楼市去库存。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺“包括广州在内的多个热门城市，目前房地产市场呈现出相似的特征，改善型户型开始发力，城市核心区的楼盘优先回暖，而以前一些没有卖完的存量盘，以及一些郊区楼盘，基本还处于跑量阶段。
8月19日，股市整体温和上行，主要宽基指数全线飘红。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）现拉升翻红。持仓股中，新大正、御银股份、汇通能源、中国国贸、招商蛇口、新城控股等涨幅居前。消息面上，近期南京市计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。
“去库存”是2024年房地产行业的一项重要任务，多城的新房库存压力也得到缓解。国家统计局最新公布的数据显示，去年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%;二线城市环比由上月下降0.1%转为持平;三线城市环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
2024年是房地产行业的政策“大年”，销售端放松行政限制、供给端缩减土地规模、“国家队”下场收购存量资源......多重政策均指向一个目标：助力楼市“去库存”。那么这一年来，楼市“去库存”是否有明显成效？
近日，易居研究院公布了百城住宅库存报告。报告显示，4月全国百城新建商品住宅库存规模为50020万平方米，环比增长0.2%，同比增长-1.5%。自去年9月份以来，全国百城库存规模总体呈现小幅下滑态势，“认房不认贷”等系列政策出台对去库存有积极作用。
过去一年，去库存成为构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展的重要任务。三、四季度，信贷、财政政策接连发力，多城推出以旧换新、收储存量新房、放松限购限售等举措，各地库存消化速度得以加快。截止2024年底，综合多家机构的市场研究，深圳已成为一线城市中，库存规模消化最快的城市。
在一系列政策组合拳的作用下，我国楼市库存压力继续释放。近日，上海易居房地产研究院发布的最新《百城住宅库存报告》显示，百城新建商品住宅库存呈现出较为明显的削减态势。数据显示，2025年1月，中国百城新建商品住宅库存规模为44737万平方米，环比减少1.2%，同比减少11.
楼市进入新一轮“去库存”周期，今年年初以来，重点城市房地产库存量出现不同程度回落，库存压力开始缓解。据克而瑞监测，截至今年1月末，全国50个重点城市狭义库存量同比下降了11%。不过，南京楼市的狭义库存去化周期仍超过20个月。
半岛全媒体记者 李晓芳上月全国新房供应量和库存量继续上涨，去化周期不断攀升。10月14日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，9月重点监测的15城批准上市面积为729.34万㎡，环比上升28.3%，同比下降34%；新房库存面积为12326.99万㎡，同环比均上升0.5%。
来源：中国新闻网 中新社北京2月19日电 (记者 庞无忌)中国楼市供求关系持续好转。上海易居房地产研究院19日发布的一份报告显示，中国楼市库存压力继续释放。2025年1月，中国百城新建商品住宅库存规模为44737万平方米，环比减少1.2%，同比减少11.0%。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺降低首付比例、取消房贷利率下限、下调住房公积金利率……5月17日央行系列房地产金融政策（以下简称“5·17”新政）出台后，一线城市及热点二线城市的房地产市场反应迅速，看房人数及成交量均有明显提升。
