100万的一手商铺，很多人很好奇，买来之后要交多少契税，今天写一个简单的例子给大家看就一目了然了，现在买一个新商铺，开发商一手商铺，契税都是总价的3%，也就是100万×3%=3万，然后还有就是维修基金，商业的维修基金是130块钱一个平方，要看你买的店面面积是多大，这两笔费用是收房的时候拿着全款发票去房管局缴纳的，办房产证的时候就要交这笔钱，如果你总价100万，买来的店面，你面积是50个平方，那就是100万×3%=3万，50平方×130元一平方维修基金=6500元。
案例：16年前以优惠价格买进的商铺要补交2万多元税费近日，家住萧山的郭大伯致电本报热线，反映其购置的商铺在办理房产证中，萧山区地税局要求缴纳各项税费共计20271.98元（其中营业税7766.98元、土地增值税3050元、契税9150元，印花税305元）。郭大伯表示不能理解。
很多人以为自己开的实体店都不用记账报税 ， 那么今天一帆财税来为你讲解下，小吃店、小卖部需要交税吗?首先呢，个体工商户不用交企业所得税，他挣的钱呢，是个人的收入，所以要按照个人生产经营所得交个人所得税，税率最低2.5%，最高35%。
大家都知道商铺不能买，但具体为什么不能买？估计99%的人，除了说一两点，比如电商疫情之外，很难再掰扯出个因为然所以然。今天我就把商铺所有的坑一次性讲清楚，下次再有人怂恿你买商铺，你把这篇文章直接甩到他脸上。第一，目前大部分的商铺定价过高。
