21世纪经济报道记者张敏 北京报道 2023年5月，当万达商管赴港上市的招股书再度失效、对赌协议带来的债务压顶之时，不知道王健林是否为当年退市的意气之举感到一丝追悔。2015年7月3日，在港上市仅7个月的万达商业召开董事会会议，决定待股东大会批准后，将向监管部门建议申请A股发行。
王健林与港股资本市场的“爱恨情仇”还在继续。6月28日晚间，珠海万达在港交所更新上市申请资料，此时距离其首次递表已500天有余。从2021年首次递表至今，物管行情乃至万达的生存处境，都发生了翻天覆地的变化。
距离招股书失效仅有21天之际，珠海万达商管仍在做最后的努力。珠海万达商管的一投资方人士告诉记者，“由于上市进展不顺利，近期珠海万达商管确实在与我们进行沟通，期望延期偿还战投资金。对于是否同意延期偿还，上述投资方人士向记者表示，“不同意”。
5月9日，彭博社援引知情人士指出，大连万达集团正在与中国内地的主要银行就一项“loan relief plan”进行谈判，期望能允许大连万达集团延期一部分境内贷款的本金还款期限，因为该集团正面临流动性挑战。
上市计划一再落空，令万达商管面临巨额偿债压力，半年之间，万达系公司已出现多次股权转让。转折点出现在12月12日，太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，此举意味着万达商管今年无法在港股上市产生的对赌危机就此解除，且新投资将不再对公司上市设置对赌协议。
12月28日，珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管”）招股书四度失效。其冲刺IPO的目标又一次落空。那么，珠海万达商管第四次提交招股书失效，将会带来哪些影响？未来，珠海万达商管还会继续推进上市吗？珠海万达商管上市遇挫珠海万达商管的赴港上市之路，可谓一波四折。
