【基本案情】原告李甲与被告李乙系父子关系，被告李乙、王丙系夫妻关系。根据拆迁政策及其房屋面积，李甲拆迁后可以获得三套安置房。为了减少过户产生的费用及为子女家庭生活考虑，所以将其应得的一套安置房赠与给李乙、王丙两夫妻。
房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。在现实生活中，房屋买卖交易是非常多的，买卖房屋时，买受人要注意房屋是否有合法的产权，如果没有合法产权的，买受人购买房屋可能会造成损失，那么，在面对这类房屋的时候，购买的流程是怎样的，又有哪些风险呢?
我的父母在1995年分得单位的一套住房，一直未办理产权证，直到2020年，房屋面临拆迁，我的父母与拆迁办签订了拆迁合同，并分得两套房屋。因为我们是还迁房，所以不能即刻办理不动产登记手续。2021年父亲去世，我和妹妹经母亲同意想分这两套房，于是向拆迁办申请办理变更登记手续。
