7月24日，房地产工作座谈会召开，提出“实施好房地产金融审慎管理制度”。8月16日，中国银保监会主席郭树清在《求是》刊文指出，房地产泡沫是威胁金融安全最大的“灰犀牛”。8月20日，中国人民银行、住房城乡建设部召开房企座谈会，约谈12家房企，明确了资金监测和融资管理规则——“三道红线”。自9月1日起，正式在12家房地产企业试点施行融资“三道红线”。具体而言，“三道红线”指:第一，房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;第二，房企的净负债率不得大于100%;第三，房企的“现金短债比”小于1倍。根据“三道红线”的触线情况，房企将被分为“红、橙、黄、绿”四档。
随着“第二支箭”的迅速落地，11日，央行、银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》的重磅文件，涉及供需两侧贷款支持、房企存量融资合理展期、延长房贷集中度政策过渡期等积极调整，给供需两端都提供了充分的喘息休整空间，在为房企开启新的融资通道之时，有效节制了资金的流出。
2月19日下午，中央全面深化改革委员会第四次会议召开。一份事关土地管理制度改革的文件——《关于改革土地管理制度增强对优势地区高质量发展保障能力的意见》在会上审议通过。会议强调，要建立健全同宏观政策、区域发展更加高效衔接的土地管理制度。
1 政策背景针对需求层面的部分城市房价上涨过快、供给层面的房地产企业负债率过高等现象，2020年 8月20日，央行、住建部共同在北京召开了重点房地产企业座谈会，以期逐步解决房地产行业过热、房企信用风险上升等问题，进而促进房地产行业的良性发展。
香港星岛日报网23日在头条报道称，外交部驻港特派员公署发言人当天应询表示，公署特派员刘光源近日约见美国驻港澳总领事梅儒瑞，就美总领事和总领馆近期一系列干预香港事务的错误言行提出严正交涉，表达强烈不满，敦促其恪守外交官职业操守，不要在错误道路上越走越远。
这一年里，相关指标集体降档、房企资本运作提速以及政策管控再加码，是行业出现的三个新变化。另一方面，在融资环境持续趋紧背景下，“降负债去杠杆”是多数大型房企的第一要务，调整期间，一部分中小房企债务违约风险也在持续上升。
可是到了2022年，终于几乎所有的人都意识到了房地产进入到了冰冻期，房子真的是不好卖了，以往我们在房地产领域听到的是各种各样的限制类政策，限售限购首付要提高利率要增加，可是这一年来我们听到的都是解绑的消息，首付在降低银行利率在降低基准利率在降低，开发商也在不断的打折，然而房子真的是越来越难卖了。
