近期存量房贷利率调整的话题引发市场热议。这始于8月30日彭博的一篇报道。据称，客户既可以与银行重新协商房贷利率，也可以跨行“转按揭”，即向其他银行重新申请住房贷款，适用最新的房贷利率。随后的一篇报道描写了更详细的细节。
每年的1月1日，对于许多存量房贷来说，都是重要的“重新定价日”。业内人士普遍认为，2025年随着适度宽松货币政策的实施，房贷利率仍有下行空间。自存量房贷利率在去年迎来正式下调后，不少购房者放缓“提前还贷”的步伐。
“针对当前疫情散发影响情况，银保监会将通过灵活调整按揭贷款还款安排、合理延后还款期限等方式缓解受疫情影响客户还款的压力。”有媒体问及:近期疫情散发对部分地区的生产生活造成了影响，缓交房贷的呼声再次高涨。
每年的1月1日，对于许多存量房贷来说，都是重要的“重新定价日”，就在今天，不少贷款人迎来“降息”。第一财经注意到，自存量房贷利率去年10月迎来正式下调后，不少贷款人放缓了“提前还贷”的步伐。央行最新数据显示，住户按揭贷款增速出现回升，提前还款金额减少。
截至目前，16家全国性的上市银行已有14家披露2023年业绩。值得关注的是，在提前还款潮的影响下，其中10家银行的个人房贷余额全部出现同比负增长。不过，有银行高层透露，在存量房贷利率调整后，今年一季度提前还款的势头已有放缓趋势。
