文：胡嘉琦 朱耘ID：BMR2004近日，因将已抵押的房产出售给业主，山水文园被推至风口浪尖。曾经，山水文园因开发北京东三环的山水文园九御项目而声名鹊起。然而近年来，山水文园发力文旅和大健康领域，却因在不熟悉的领域“大跃进”式发展让资金承压。
2月14日，据阿里拍卖平台信息显示，北京市朝阳区小武基村甲8号3号院、5号院首次拍卖就顺利成交，河北中锦国际贸易有限公司、中创联合国际贸易有限公司分别以5008.33万元及1.03亿元竞得上述两处房产，合计约1.53亿元。
7月20日，山水文园投资集团携手全球规模最大的文化娱乐产业运营商之一的美国六旗娱乐集团，与重庆市璧山区政府签署合作协议，共同建设“重庆山水主题小镇——六旗乐园”。山水文园投资集团董事局主席李辙在接受21世纪经济报道记者采访时表示，“做任何事情都要取大势。
曾经名噪一时的文旅开发商山水文园集团，终究为昔日的盲目扩张付出沉重代价，同时还捆绑了为数众多的供应商及购房者。最新遭受波及的是北京东三环上知名豪宅“山水文园”——让山水文园集团一炮走红的项目。第一财经记者近日实地走访发现，东三环山水文园项目目前已经全面停工，售楼处也处于关停状态。
问题在于，孙宏斌为何在文旅项目上加大发展步伐?从拿地角度上分析，上海理辰文化董事长、原复星地产副总裁康红恩指出，目前传统地产开发商普遍面临拿地难题，且规模增长瓶颈开始出现，企业都在通过多元化方式拿地，于融创而言，从接手万达文旅城开始，就开始热衷于开发文旅地产，这是其出手接盘的一大
