最近两年北京市政府对历史遗留的房产证问题进行了清理,对于不是业主的原因而不能办理不动产权登记的情况,验收不合格的要求按要求整改,该补办手续的补办手续,实事求是地处理历史遗留问题,事涉业主们都拿到了产权证。
近期准备买房的方先生,在看房时发现,当前的二手房市场上,除了普通商品房外,还有“已购公房”,他对其中的一套房子颇为满意,觉得地段、价格、配套各方面都挺合适,有意想要购买,却因不了解这种房子的性质而有点犹豫。
一、什么是房改房房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
北京市的直管公房其实是有历史的时期的,而且那个历史时期比较特殊,北京的这些直管公房可不是非北京的一些朋友理解的租房,这跟目前市场上租房可是完全不同的性质,北京市的这些直管公房也好,还是全国其他城市历史遗留的直管公房也好,都是中国在整个发展进程中的历史阶段,是一个缩影,带有那个时代的特征而已。