2012年，刘氏父子将一栋土木结构房屋连同山林土地一并出售给李氏夫妇，双方签订了房屋转让协议，并支付了购房款。然而，由于种种原因，双方仅办理土地流转手续，迟迟未办理房屋过户手续。2024年，该房屋纳入拆迁范围，拆迁补偿款高达数十万元。
