红网时刻新闻9月30日讯（记者 肖娟）时隔1年，央行再次引导银行批量下调存量房贷利率。根据央行测算，本轮存量房贷利率调整将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右。
新年的第一天，是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。
9月29日，中国人民银行发布公告，将引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时发布倡议，批量下调存量房贷利率。（详情>>>）此次调整释放了什么信号？具体能为购房者节约多少利息支出？看专家解读↓↓↓购房者能省多少钱？
一边是新增房贷利率不断下探，多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近，部分地区甚至降至“2字头”；另一边则是存量房贷利率普遍在4%以上，新增与存量房贷利差进一步扩大。近日，市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起，引发广泛关注。
嘿，各位房奴小伙伴们，最近是不是又在为房贷利率的事儿操碎了心？别急，今天咱们就来聊聊那个让人既期待又忐忑的话题——#存量房贷款会调整利率吗#？保证让你看完这篇推文，心里头有个数！最近啊，朋友圈、微博、新闻推送，哪儿哪儿都是关于房贷利率调整的消息。
“我的月供减少了700元，整体算下来可少还贷款利息超过12万元。”10月底，房贷客户孙先生在社交平台上分享了自己住房贷款利率下调的好消息。作为“二套转首套”的房贷客户，孙先生近期在银行工作人员的帮助下完成了房贷利率的调降。
红网时刻新闻10月21日讯（记者 肖娟 李雨沁）“房贷降息了，公积金降不降啊？”“公积金会不会比商贷利率都高了？”……10月21日，房贷迎年内第3次降息，长沙一些使用公积金贷款的购房者坐不住了。按照之前部分银行首套房、二套房3.15%、3.
明明下调了存量房利率但月供反而高了？近日，多位市民反映“存量房贷利率下调，最近一期还款金额却涨了”。比如，有市民反映，“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。” 类似这样的案例不少，重庆的李先生也在网上表示，房贷利率是从固定4.
在“5·17”房贷新政出台后，国内大部分城市都取消或下调了首套和二套房贷利率的利率下限，不少新购房的客户享受到了史上最低的房贷利率。但此次政策调整没有惠及存量房贷，一些在前几年利率高位时购房的老客户贷款利率依然不变，与新房贷利率的差距也越拉越大，最高能相差80个基点。
今年以来，新增房贷利率不断下探。多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.2%左右，部分地区甚至降至“2”字头。而存量房贷利率普遍还在4%以上，新增与存量房贷利差进一步扩大，下调存量房贷利率呼声渐起。业内人士认为，目前下调存量房贷利率的可能性和必要性俱在。
5月17日，中国人民银行等先后发布调整商业性个人住房贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例政策。贝壳研究院监测显示，2024年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较4月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。
9月25日，存量房贷利率正式批量下调，不少业主在社交平台上晒出调整后的房贷利率情况，直言实实在在减负。根据安排，9月25日起银行开启存量房贷利率调整工作，符合条件的存量房贷客户将无需申请，银行批量进行调整。从幅度看，此次存量首套房贷利率调整，平均降幅约为80基点。
来源：经济日报 存量房贷利率再次下行。7月22日，1年期贷款市场报价利率（LPR）下降10个基点至3.35%，5年期以上LPR下降10个基点至3.85%。由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩，这意味着，借款人的存量房贷利率也将下降10个基点。
来源：经济日报 随着各地陆续执行5月中旬央行房贷政策组合拳，百城房贷利率进一步下行，二套房平均利率进入“3时代”。专家表示，目前各地降首付、降利率等政策已大范围落地，有助于降低居民购房成本，提升市场活跃度。 央行政策组合拳出台后，各地积极响应。
红网时刻新闻9月26日讯（记者 肖娟）一石激起千层浪。9月24日，央行在新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计降幅在0.5个百分点左右。存量房贷利率何时调、如何调、调多少，成为大家关注的焦点。长沙什么时候落地，具体降多少？
