市自然资源局回复如下:按照我部门职责，办理转移登记的方式包括:买卖和赠与，我们依申请办理，按照当事人申请的形式办理不动产登记。需要到不动产登记综合受理窗口市、区行政服务中心和建设大厦、龙南房产交易大厅都能办理。
房子是老生常谈的话题，生活在这个世界上，我们或多或少都为房子付出过青春，买一套属于自己的房子，需要用工作时间去交换，现目前的城市中，单单靠自己买一套房大部分人需要至少工作5年左右才能够攒齐首付，不少人被迫在买房前选择租房，更有部分人30多岁的年龄还没购买房子，已经开始计划一辈子不
目前，房产过户主要有以下三种方式：买卖、赠与和继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式；遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式，遗嘱继承需要到相关部门进行公证，否则不具法律效力。
也许你听说过，父母想要把房子过户给子女需要缴纳几十万税费的故事，这是怎么回事？来！啊汤告诉你。父母子女之间的房产转移不外乎继承、赠与以及买卖三种办法，不同办法的花费也不一样。方案一 继承父母过世后继承，0元税费。
简而言之，无偿受赠房屋要缴纳个税，但无偿赠与子女等直系亲属，还有子女继承房产，是不用缴纳个税的。其实，上述3种情形免征个税，早在2009年出台的《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》就已有相关规定了，并非是新出台的政策。
对于很多人而言，现在买套房子实属不易，随着岁月的推移，自己老了，怎么把房子过给子女呢?相信看了以上三种过户方式之后，对于父母如何把房子过户给子女已经有了最佳的选择，再次提示一下，虽然房屋继承比较划算，但是如果不是满五唯一的话，再次出售个税比例是20%。
对于很多人而言，现在买套房子实属不易，随着岁月的推移，自己老了，怎么把房子过给子女呢？是不是继承最划算？这是值得深思的问题。如果是在西方其他国家，父母要离世之前，大多数情况下都会把自己的财产（包括房产）进行分配，立下遗嘱。
“以房养老”是不少人养老的保障方式，老年人将名下房产转让给子女或亲属，通过房产置换赡养。但是，如果子女获赠房产后不履行赡养义务，或者事先约定了“居住权”，但子女却要将房子卖掉，老年人的权益又该如何保障呢?
