多重利好叠加，广州新盘到访客流量明显增多。资料图片“排队排了半个多小时，还要分批次限流才能进去。”上周末看房的经历，让李先生觉得市场确实火热。李先生看的是刚刚开放样板间的广州越秀·观樾新盘，“不仅要验资500万元，还要提前报备预约，到了现场也还要排队。
21世纪经济报道记者 吴抒颖 广州报道9月29日，广州楼市传来重磅消息。当日深夜，广州市人民政府办公厅发布通知表示，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
楼市新政促动的购买力正逐步释放。 资料图片中秋国庆黄金周前，广州已连续出台执行多项利好政策，从“首套房认房不认贷”到“下调二套房首付比例”，再到“限购优化政策”等多项政策密集出台，向市场释放了积极信号，全面支持刚需、改善性住房需求。
在取消120平方米以上住房限购“满月”后，广州房地产市场开始有所回温。据当地机构统计，虽然今年前2个月的广州楼市整体仍较低迷，但是近期市场热度持续上升，尤其是今年第8周(2月19日至2月25日)与2023年下半年找房热度峰值几乎齐平。
3月31日，广州市房地产中介协会发布的统计数据显示，2025年3月（统计周期：2月26日至3月25日），广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，对比受春节影响交易量不高的2月，今年3月二手住宅网签量及网签面积环比分别显著增长73.08%和74.34%。
Transparency国庆假期，广州楼盘再现了久违的旺盛人气：多个高端项目自售楼部开门迎客始人气不断，日均成交报称分别有一二十套；更多的刚需型项目现场也是座无虚席，日均到访量是平时的两三倍甚至更多，多年未见的排队看样板房的场景，在这个国庆假期再现。
广州2025年供地蓝皮书刚发布，首批3宗优质地块便马不停蹄地挂了出来：起拍总价超82亿元，其中金融城起步区007地块起拍总价就高达66亿元。开局就挂“大单”背后，有广州楼市近期的回暖迹象带来的信心，也有全国核心城市多宗热点地块成交带来的期待。
作 者丨吴抒颖编 辑丨包芳鸣图 源丨21世纪经济报道 梁远浩 摄“金三银四”开局，广州抓住窗口期推出优质土地。广州市规划和自然资源局近期举办广州土地推介活动，共有30宗优质地块集中亮相，吸引50余家房地产开发企业参与。
楼市传统的“金三”刚刚过去，一线城市的二手房市场明显回暖。与此同时，业内人士预计，二季度核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先止跌回稳。成交量明显回升4月1日，记者梳理了多家机构的数据发现，今年3月一线城市的二手房市场成交量明显回升。
9月29日，广州楼市迎来重磅政策。广州市人民政府办公厅发布通知明确取消居民家庭在广州购买住房的各项限购政策，施行14年的限购政策就此取消。广州由此成为首座全面取消限购的一线城市，楼市也全面启动。国庆黄金周期间，广州楼市捷报频传。
楼市传统营销旺季3月即将到来，广州一、二手住宅成交已率先回暖。克而瑞广佛区域发布数据显示，截至2月25日，广州商品住宅成交面积27.47万平方米，已全面超越去年同时期整月成交规模，其中上周（2月17日至2月23日）成交1095套，成交面积11.55万平方米，环比上升47%。
图片由奇域AI生成 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文 深圳世联行集团首席技术官黎振伟 合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云 58安居客研究院院长张波 华南城市研究会常务副会长姚育宾 广州中地行投资咨询有限公司董事长徐建平 广东中原地产项目总经理黄韬 克而瑞广佛区域
