为了深入贯彻省、市提振消费工作部署，根据山东省住房和城乡建设厅等9部门《关于促进住房领域消费的行动计划》工作要求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，经济南市住房公积金管理委员会通过，发布调整优化以下住房公积金贷款政策：一、提高购买现房住房公积金贷款最高额度支持现房销售，职工家庭购
新京报贝壳财经讯 （记者段文平）2025年1月4日，济南住房公积金中心发布进一步优化住房公积金政策有关事项通知，涉及调整公积金贷款最低首付比例、可贷额度等多项政策。通知指出，降低二套房住房公积金贷款首付比例。
2025 年1月4日，济南住房公积金中心发布关于进一步优化住房公积金政策的通知，主要包括二套房首付比例降低、贷款额度提高、灵活就业人员缴存要求减少等利好变动，并与1月6日起执行。新政落地一周，对济南楼市有何影响？
开年大“礼包”来了！2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调。按照规定，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。对于首套房而言，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。
2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定，在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自明天（1日）起执行新的利率。
作为灵活就业人员参加住房公积金制度的全国试点城市，4月1日，济南住房公积金中心出台《济南市灵活就业人员住房公积金贷款利息专项补贴实施办法（试行）》（以下简称《实施办法》），对符合办法的灵活就业人员按住房公积金贷款额度分档进行补贴，吸引更多灵活就业人员参加住房公积金制度。
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》（下称《方案》）。其中提到，要更好满足住房消费需求，“适时降低住房公积金贷款利率”“扩大住房公积金使用范围”。此前，今年的政府工作报告也提出，要大力提振消费，实施提振消费专项行动。楼市仍是最受关注的领域之一。
2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率开始下调。2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
新年伊始，众多贷款购房者收到“大红包”。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。
新年加力稳楼市，济南派出公积金“购房礼包”。1月4日，济南住房公积金中心发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》，从降低公贷二套房首付、提高公贷可贷额度、优化公贷使用次数认定标准、缩短灵活就业人员起贷期限等方面，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
首套住房首付比降至15%、取消利率下限、公积金利率下调……5月17日，央行连续发布了三项关于房贷的新政策，这些政策在山东落地情况如何？据不完全统计，山东目前已经有济南、淄博、潍坊、济宁、聊城、泰安、威海、日照、滨州、德州、临沂等城市同步下调公积金贷款利率。
3月17日上午，济南中央商务区西区A1地块土拍落幕，最终以162129万元底价成交，楼面价突破了15000元/平方米。就在同天，国家统计局公布2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南新房价格环比上涨0.3%，超过一线城市北京、上海的涨幅，市场呈现积极的信号。
