每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺|2023年12月21日 星期四|NO.1 百城12月首套和二套房贷利率微降12月20日，贝壳研究院监测显示，2023年12月百城首套主流房贷利率平均为3.86%，二套主流房贷利率平均为4.41%，分别较上月微降低1BP、2BP。
据人民网“领导留言板”12月15日消息，针对网民关于“针对南京新房期房降价，应有限跌政策出台”的留言，南京市住房保障和房产局回复称，受多方面因素影响，部分楼盘去化压力持续加大，部分企业采取了打折促销活动，针对此类情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。
据人民网“领导留言板”12月15日消息，针对网民关于“针对南京新房期房降价，应有限跌政策出台”的留言，南京市住房保障和房产局回复称，受多方面因素影响，部分楼盘去化压力持续加大，部分企业采取了打折促销活动，针对此类情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。
3月31日上午，南京市住房保障和房产局联合多部门发布新政，即日起在全市范围内全面取消限售政策，商品住房在取得不动产登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类置换改善需求。这意味着，南京执行近8年之久的商品房限售政策宣告终结。
此前，我们提到过岳阳在今年8月颁布的全国首个“限跌令”，其中明确:新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。
近期，多地新房楼盘降价出售，其中不乏热点城市。12月1日，有网友在苏州阳光便民网表示，8月买了苏州某楼盘声称已是最低价的房子后，10月同楼层同户型但位置更优质的边户反而价格更低，认为其所购房屋价格虚标。
2021年楼市下半场，调控政策出现新变化。近日，长三角首张“限跌令”落地。江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
近期，多地新房楼盘降价出售，其中不乏热点城市，比如苏州住建局12月11日对网友质疑的“两个月降价是否虚标房价”问题回复，表示房企可以在备案价格基准下自主定价，上个月，南京也作出类似表态，8月，珠海一房企八五折卖房更是引起不少关注。
澎湃新闻记者 刘畅近期，多地新房楼盘降价出售，其中不乏热点城市。澎湃新闻在苏州阳光便民网上看到，12月1日，有网友留言表示：苏州高新区保利时光印象雅苑项目，“8月份买的顶楼中间户，说是价格最低了。10月30日卖出的同楼层同户型还是边户，居然比中间户还便宜6万元，送的礼品也很丰盛。
