西部网讯“想给孩子办小区落户，去物业开证明，他们不给开，说要先交过户费。”“我之前从未听说买了房还要给物业交过户费的，当初买的时候为啥不说，这到底是不是合法行为？”张先生说，他多次找到小区物业希望能拿出收费依据，但物业始终没有拿出任何依据，“也拿不出来凭证，反正就是不交钱，不开凭
4月初，王先生看中了青年路四间新村小区的一套二手房，当时跟房主商定成交价为24万，因为买房需要去物业开具不欠物业费证明，以及办理过户事宜，王先生就打算所有手续办完后再跟房主签订合同。谁知，事情出了岔头。
二手房过户要交哪些费用?1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)2、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。
房子的过户费我们称之为不动产转移登记，分为住宅和非住宅两种，而住宅又分为公司持有和个人持有。首先住宅的转移登记可能征收的费用有契税3%、个税1%、增值税及附加税5.3%、土地出让金1%、公共维修基金每平米50元或90元，这五部分组成。
