长沙市民易先生想在自家宅基地上拆旧建新,建一栋重钢别墅。1月6日,他和湖南国发装配建筑材料有限公司(下文简称国发公司)签订了一份合同,双方在合同中约定:预估面积为150平方米,依据设计图纸与合同约定按最终实际销售面积结算,多退少补。