来源：【紫金山新闻】房贷利率重定价周期最短为一年的限制将取消！10月31日，工行、农行等国有大行发布公告，明确将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。针对备受关注的存量房贷重定价周期，从明天起，购房者即可向贷款银行申请调整为3个月或6个月。
10月31日，央行在官网上发布数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。中国人民银行公告〔2024〕第11号提出，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。
5月17日，中国人民银行等先后发布调整商业性个人住房贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例政策。贝壳研究院监测显示，2024年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较4月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。
降低首付款比例！降低存量首套住房贷款利率！8月31日晚间，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。南方+为你划重点。首付款降至最低20%此次调整的一大重点是首付款比例。
21世纪经济报道记者 边万莉 杭州报道继节前央行有关房地产的政策大礼包后，多家银行陆续开始向客户答疑2024存量房贷利率调整的相关问题，包括工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、平安银行、大连银行、徽商银行等。1、哪些人可以调整？调多少？
随着各地取消或下调首套房、二套房利率下限，个人住房商贷利率也进一步下降。与此同时，关于存量房贷利率下调的呼声再起，尤其以北京、上海、深圳、厦门等城市为主，在2019年至2023年产生的个人住房贷款，仍存在着较高的加点。
存量房贷利率这样调整！9月29日，中国人民银行（下称“央行”）发布公告（下称《公告》）完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜，明确11月1日起，符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可协商调整重定价周期。
9月29日晚间中国人民银行发文引导商业银行于10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整中国人民银行、国家金融监督管理总局下发关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知通知显示对于贷款购买住房的居民家庭商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15%（→查
购房人最近关心的问题终于有了答案：存量房贷利率调降明确了相关安排！9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。怎么降？降多少？
9月29日，中国人民银行发布公告，将引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时发布倡议，批量下调存量房贷利率。（详情>>>）此次调整释放了什么信号？具体能为购房者节约多少利息支出？看专家解读↓↓↓购房者能省多少钱？
10月25日，惠及1.5亿人口的存量房贷下调将完成首次批量调整，包括广州在内的全国大部分地区存量房贷利率都将下调至LPR-30BP。人民银行副行长陶玲日前在国新办新闻发布会上介绍，大部分房贷客户10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。
人民银行副行长陶玲10月17日在国新办新闻发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。
购房成本再降低！贷款市场报价利率（LPR） 迎来年内第三次下调。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。
今天（10月12日），工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
存量房贷利率下调政策明确了：10月31日前将批量调整，调整后的大部分存量房贷利率将不高于LPR-30基点。什么意思呢？举个例子。北京100万元30年期的存量房贷，等额本息还款，这次调整前的利率最低是LPR+55基点，也就是4.4%，月供是5007.61元。
