在房地产市场新发展道路愈发明晰之际，一大批外资选择加码投资中国地产行业。无论是资本巨头高盛、黑石、博枫，还是世界知名开发商铁狮门、凯德置地、大和房屋等，近一年来相继扩大在华投资布局，而且在布局的资产类型和赛道上不断扩展。
房地产市场进入低谷，近两年来，不断有消息称外资开始抄底中国房地产。10月24日，总部位于纽约的高盛集团与森瑶中国宣布已成立合资公司，首期投资约6.75亿美元用于在中国收购、开发和运营一线城市及周边核心城市的新型工业、物流、冷链等新基建项目。
最近这资本市场啊，真是比六月的天，小孩的脸，说变就变，前段时间还一片哀鸿遍野，这刚过几天，就热闹得跟过年似的，这不，连带着那些曾经唱衰中国经济的国际大投行们，也开始坐不住了，纷纷摩拳擦掌，准备杀回来“抄底”了。
11月以来，上证综指在3200点—3500点区间震荡，运行方向不甚明朗，在此环境下，头部机构的一举一动颇受关注。11月7日，机构圈开始传播一则高毅资产建议客户赎回的消息，涉及的具体产品为高毅资产明星基金经理邓晓峰管理的高毅晓峰2号致信1-3号等10余只基金。
日前，根据中指研究院报告梳理，截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在国内房地产市场加速进场，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型。
近期，特别是四季度以来，多家外资、港资逆势加码中国国内房地产市场投资，引发资本市场的强烈关注。黑石、凯德、摩根士丹利、铁狮门、博枫、太古地产、新世界等外资港资在国内房地产市场加速进场，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、酒店、工业与物流地产等项目类型。
高盛表示正在买入中国房企债券在中国房企密集违约引发房企美元债市场情绪恐慌之际，外资正看准时机抄底。高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。
