在房地产开发过程中，开发商往往将在建工程抵押给银行（下称“开发贷银行”）融资。为实现贷款清偿的目的，在开发商出售前述已抵押在建工程对应物业（下称“抵押物业”）前，开发贷银行会出具同意出售该抵押物业的函件（下称“《同意函》”）。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意签订的转让合同效力如何，物权法第一百九十一条并未给出明确的回答。对此认识不一，处理起来也十分混乱。第一种观点认为，转让合同无效。从保护抵押权人利益的角度出发，不应允许抵押人随意转让抵押物，否则会加大抵押权人实现债权的风险。
2、虽然《物权法》第185条第1款规定“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同”，但是在司法实践中如果抵押权人有证据证明其与抵押人之间存在抵押合同关系或者抵押人自认其与抵押权人之间存在抵押合同关系的，应认定抵押权人和抵押人之间存在抵押合同关系，抵押权成立。
关注我们↑案情某开发商向银行办理在建工程抵押取得贷款，随后银行向房管部门出具证明，同意涉案地产项目办理预售。张某个人以全款购买涉案商铺，缴纳涉案商铺物业维修资金并办理网签，开发商出具收据。后该开发商因不能清偿银行到期债务，法院执行裁定查封其抵押财产，其中涉案商铺被查封。
据微信公众号“丰城发布”9月14日消息，江西省宜春市丰城市发布《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（暂行）》，涉及公积金贷款、工抵房价格、以旧换新等方面。文件提出，加强对“工抵房”价格管控，网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。
福建日报·新福建客户端 11月2日讯（记者 陈盛钟 通讯员 谢高峰）11月1日，莆田市稳定房地产市场发展部门联席会议办公室发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），明确通过取消各类调控限制措施、调整购房商业信贷政策、加快存量商品房库存去化等举措，促进房地
为深入贯彻党的二十大精神，进一步优化营商环境，全面落实省委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署，根据《民法典》、《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（自然资发［2023］29号）、《漳州市不动产登记中心关于二手房“带押过户”
