■本文作者：王小明 北京在明律师事务所在农村集体土地征收、旧村改造等征拆项目中，尽管可能涉及耕地、养殖用地、厂房用地等多种性质的土地和房屋，农民最重视的还是自家居住生活的宅基地上房屋。《土地管理法》第48条专门针对农村村民住宅的补偿费用做了细化规定，这也凸显出它的不同寻常。
■本文作者：王小明 北京在明律师事务所农村房屋没有证究竟能不能获得拆迁补偿？这是不少农民朋友最关心的问题，比拆还是不拆或许更为关心。本文，在明律师就从4个浅显易懂的层面给出这一问题的参考答案，希望对懒得看太多字的朋友们有所帮助。【是“无证”还是“缺证”？
依据《昆明市官渡区2022年度第十三批次城市建设用地集体土地征收及集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》官政办通〔2022〕21号文件可知，2022年云南省昆明市农村房屋拆迁补偿安置标准没有做调整，还是继续按照《昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见》昆政办〔2015〕103号文件规定的标准补偿。
2021年安徽合肥调整了征收农民集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、林木迁移补助、青苗补偿等标准，2022年开始合肥市新批准的征地拆迁项目将按照新的《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》进行补偿，新的补偿标准有效期为5年，5年内合肥市拆迁农村房屋拆迁都要按照此标准进行补偿。
■本文作者： 北京在明律师事务所在改革开放前，中国大部分是农村户籍人口，随着改革开放以及城镇化建设，许多农村户籍的人口逐渐迁入城镇，取得城镇户籍。那么，父母在农村留有宅基地，生前未定立遗嘱，去世后已取得城镇户籍的子女是否有权利继承宅基地使用权？
■本文作者：在明律师在各地的征地拆迁中，经常有村民或者市民会碰到地方政府以“协议拆迁”之名对自家房屋实施拆迁。那么，什么是“协议拆迁”？顾名思义，“协议拆迁”一般指的是以协议为依据实施的拆迁，签订协议的一方通常是镇政府或者街道办，另一方是被拆迁户。
拆迁安置导致村民原来的院落没有了，是不是一定意味着补偿不合理?“拆一还一”究竟怎样落实才算公平合理且符合法律规定呢?本文，在明律师就从“拆多少补多少”这一朴素认知开始说起……首先需要明确的是，公平、合理补偿范畴内的“拆一还一”，指得并非是面积的“拆一平米补一平米”，而是房屋、土地价值的“拆一补一”。
其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下： 1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=×户均安置面积÷户均宅基地面积 需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
