财联社在广州旧改市场不断“攻城略地”的升龙集团,近日再次出现在广州黄埔区文化旅游产业项目签约桌上。而升龙集团近6年以来年均销售额不足200亿元,其是如何一步步吃进广州诸多旧改项目,后续又将如何运作,给市场留下了重重悬念。
每经记者:黄婉银 吴抒颖 每经编辑:陈梦妤谁也不会想到,在本地实力房企云集的广州,一家名不见经传的外来房企——上海升龙投资集团有限公司(下称升龙)会成为“旧改大王”。2018年7月,升龙在广州南沙中标第一个旧改项目,正式进军广州市场。
截至目前,升龙集团在广州旧改项目共计7个,面积超1691万平方米,总投资约637亿元,除了上述两个项目,还包括南沙区金洲、冲尾自然村旧改项目,番禺东环街蔡边一村旧改项目,增城群星村旧改项目,番禺区沙溪村旧改项目,增城长岗村旧村全面改造项目等等。
从无人知晓到成为广州旧改网红,“过江龙”升龙集团只花了两年。时代周报记者统计,截至7月20日,升龙单独以及联合其他开发商一起签下的广州旧改项目共有8个,包括金州冲尾村、蔡边一村、群星村、汤村、沙溪村、南湾社区、长岗村等项目,其中旧改面积约为1766万平方米,投资金额超过700亿元。
据了解,自2018年7月拿下广州市南沙区金洲、冲尾自然村改造项目以来的两年多时间里,升龙集团已在广州先后拿下9个旧村改造项目,改造面积近1900万平方米,预计投资金额约948.25亿元,一跃成为当地新的“旧改大王”。
流着牛奶与蜜糖的旧改,实则暗流涌动。据相关消息人士透露,一直盘踞在夏园城市更新项目的升龙,迎来了广州旧改大户富力的入局竞争。我们团队也电话咨询了广州升龙品牌对接人,其负责人称:确有此事,但是升龙尚未退出夏园项目,团队还在推进相关工作。而此番富力突然入局,只是竞争关系。
专题 城市更新作为广州高质量发展的“双引擎”之一,目前正全速推进。生活新:空间功能格局优化 居住品质大幅提升 以汤村旧改项目来看,改造前的汤村,原有的规划建设杂乱无序,住宅以底层砖木建筑为主,建筑密度较高,空间风貌凌乱,居住品质欠佳。
01.网传汤村旧改停工?村民:假的!昨天说到,升龙操刀的南湾旧改迎来加速!(文章链接:旧改走访!黄埔这村5个回迁地块动工,驶入快车道!)但是,早前有广州媒体大V发文说,同是升龙操刀的汤村旧改却陷入停工,工地没有发现施工迹象,什么情况?