美国低房贷利率时代一去不返，有一类买家却正好迎着高利率入场。根据美国房地产抵押贷款巨头房地美最新数据，截至3月9日，全美30年期房贷利率重新攀升至6.73%，而一年前同期的利率只有3.85%。不过，“疫情前，超过200万美元的房子就不好卖，价格也卖不高。
买房好，还是租房好？如果简化为比较月供和月租的话，在正常的情况下，若干年后，买房肯定比租房省钱。美国纽约时报网上有个专栏“买房好，还是租房好？”（Is It Better to Buy or Rent?）。专栏有计算比较的图表，填进数字后，立即显示结果，一目了然。
美国的住房价格近年来一路走高，不断刷新纪录，最近的房价走势更是让刚需购房者雪上加霜。根据房地产网站Zillow上周四的一份报告，一套起步房房价至少在100万美元以上的美国城市已经达到237个，创下历史新高。
美国购房者的平均年龄越来越大，自2023年7月以来增加了六岁，越来越多的年轻人买不起房子了。根据全美房地产经纪人协会发布的年度数据，现在购房者的平均年龄是56岁，创历史最高，而2023年时这个数字是49岁。
【美国房产资讯】美国申请房屋贷款流程!在美国买房交易中，大多数人用银行贷款来减轻资金问题，银行贷款可以减轻您的资金压力，有效的利用您的资金，在某种程度上也可以控制一定的风险。美国买房申请贷款流程比较复杂，目前的银行和金融机构对购房者审核趋向严格。
1.海外买家的身份能否购买美国房地产？美国房地产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。但如果涉及贷款，是分居民和外国人的2.中国人可以购买美国哪种类型的物业？外国人和外国公司可以购买一般的居住性和商业性房地产，3.购买美国房产的优势有哪些？
