开年,就有很多人关注学区房,来咨询石榴叔的也不少。从过去几个月的成交数据看,学区房并没有走出一条独立行情。当然,也不像楼市自媒体说的那样,一败涂地,成交量摆在那边,需求依然存在,只是市场割裂的比较厉害,出现了大量的信息不对称,让很多人完全看不懂。
如果是年轻家庭,尤其是有小孩子的家庭,此时不可避免的会讨论,是不是需要买学区房?也有一些专家讲,现在不是投资买房的好时机,但是我们要清楚,如果是刚需买房,现在可能就是很恰当的时机,首付要求低,贷款利率少,限购条件放松,该出手时要出手。
潮新闻客户端 记者 楼肖桑 黄磊 制图 蓝鋆滋2024年,杭州十区二手房成交量有9.4万套,为近4年高峰。与此同时,杭州2024年十区的二手房成交量,也首次超过了新房约7.2万套成交量。过去一年,杭州楼市可谓是跌宕起伏,二手房成交量也随之起伏波动。
本地二手学位房市场。广州市公布幼升小、小升初“就近入学”方案近日,广州市公布幼升小、小升初“就近入学”的入学方案,引起“家有学童”的家长关注:“‘地段生原则’肯定会打响‘学位房争夺战’,学位房又要涨了!”业内人士表示,学位房继续涨价的几率超过八成。
“学区房最近都卖疯了,好一点的出一套马上成交一套,有的小户型对比去年甚至一平米涨了好几万。4月底,在深圳本地“民心桥”电台节目中,就有家长听众向深圳市住建局局长张学凡提问称:福田百花片区的学区房现在已经涨到15万、16万一平米了,远远超出了老百姓的承受范围,政府对这种情况有没有管
从历史回顾看,回顾过去几波完整的周期行情,比如09年,比如15年,虽然每一轮行情,深圳最先启动的区域不一样,有时是龙华、有时是南山、有时是宝安,但是最终各个区域都会出现价值提升,会出现轮动行情,只不过有先有后而已。
在位于深圳市福田区的南天二花园小区,多幅写着“热烈祝贺五位优秀学子被清华大学、北京大学等学校提前录取”的喜讯横幅,挂在了小区内外多处地方,连周边中介都感慨道:“这个成绩与这么高调的宣传,往年并不常见。”