开年，就有很多人关注学区房，来咨询石榴叔的也不少。从过去几个月的成交数据看，学区房并没有走出一条独立行情。当然，也不像楼市自媒体说的那样，一败涂地，成交量摆在那边，需求依然存在，只是市场割裂的比较厉害，出现了大量的信息不对称，让很多人完全看不懂。
如果是年轻家庭，尤其是有小孩子的家庭，此时不可避免的会讨论，是不是需要买学区房?也有一些专家讲，现在不是投资买房的好时机，但是我们要清楚，如果是刚需买房，现在可能就是很恰当的时机，首付要求低，贷款利率少，限购条件放松，该出手时要出手。
潮新闻客户端 记者 楼肖桑 黄磊 制图 蓝鋆滋2024年，杭州十区二手房成交量有9.4万套，为近4年高峰。与此同时，杭州2024年十区的二手房成交量，也首次超过了新房约7.2万套成交量。过去一年，杭州楼市可谓是跌宕起伏，二手房成交量也随之起伏波动。
本地二手学位房市场。广州市公布幼升小、小升初“就近入学”方案近日，广州市公布幼升小、小升初“就近入学”的入学方案，引起“家有学童”的家长关注：“‘地段生原则’肯定会打响‘学位房争夺战’，学位房又要涨了！”业内人士表示，学位房继续涨价的几率超过八成。
“学区房最近都卖疯了，好一点的出一套马上成交一套，有的小户型对比去年甚至一平米涨了好几万。4月底，在深圳本地“民心桥”电台节目中，就有家长听众向深圳市住建局局长张学凡提问称:福田百花片区的学区房现在已经涨到15万、16万一平米了，远远超出了老百姓的承受范围，政府对这种情况有没有管
从历史回顾看，回顾过去几波完整的周期行情，比如09年，比如15年，虽然每一轮行情，深圳最先启动的区域不一样，有时是龙华、有时是南山、有时是宝安，但是最终各个区域都会出现价值提升，会出现轮动行情，只不过有先有后而已。
在位于深圳市福田区的南天二花园小区，多幅写着“热烈祝贺五位优秀学子被清华大学、北京大学等学校提前录取”的喜讯横幅，挂在了小区内外多处地方，连周边中介都感慨道:“这个成绩与这么高调的宣传，往年并不常见。”
