不说不知道：深圳百花片区学位房价4年翻番！胡文不说不知道，一说吓一跳。进入5月，深圳楼市发生了带有标志性意义两件事：一是福田房价洼地——梅林新房跨入5万元时代，且出现“日光”；二是百花片区学位房实现了4年翻番，20世纪80年代的二手房均价达到5．5万至6万元。
“隔一条马路，房子新旧程度相当，但房价几乎相差一倍，这就是深圳房价的现实。黄经理打趣说，“这边有两个相似的小区，一个叫洪湖东岸，一个叫洪湖春天，相隔一条马路，东岸的楼龄还新一些，但目前二手房价格在每平方米5万到6万左右，洪湖春天小户型的售价已经超过每平方米11万元，因为是深圳中学
据悉，深圳学区房现在最高价格已经卖过了15万/平，堪比豪宅价格。数年之后，深圳在校小学生人数有望突破100万人，成为重庆之外的“小学生人数第一大城市”。对此，极为稀缺的学区房，成为了家长们追捧的对象，投资客们也看准了其溢价潜力，纷纷出手。
在位于深圳市福田区的南天二花园小区，多幅写着“热烈祝贺五位优秀学子被清华大学、北京大学等学校提前录取”的喜讯横幅，挂在了小区内外多处地方，连周边中介都感慨道:“这个成绩与这么高调的宣传，往年并不常见。”
中国城市经济学专家委员会副主任 宋丁:深圳人口增长特别快，特别是中小学生在全国已经超过北上广，它的总量是最高的城市，人口密度大，但是学位供应又远远不足，尤其是名校资源是疯抢，所以我觉得这个问题从根本上来讲，还是现有的教学制度，以及学位资源的严重缺失所导致的。
国城花园大门口。 张慧敏 摄见习记者 张慧敏 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李未来 深圳报道近日，网上有消息称深圳市福田区百花片区国城花园小区的一套44平学区房成交总价为1420万元，按此计算，该房的单价为32.27万/平，创深圳学区房价格新高。
“深圳学区房4月过后就已经趋于平稳了，现在成交相对活跃。如百花区域的学区房，即使价格降了很多，在深圳仍处较高档次。”7月15日，深圳房产中介刘鹏向《每日经济新闻》记者表示。近日，每经记者实地走访深圳百花片区，多位中介透露，片区内学区房成交量和价格均有所回升。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤“深圳学区房4月过后就已经趋于平稳了，现在成交相对活跃。如百花区域的学区房，即使价格降了很多，在深圳仍处较高档次。”7月15日，深圳房产中介刘鹏向《每日经济新闻》记者表示。
最近，北上广深杭行情火爆，新房限价摇号火热，二手房成交周期缩短，房价似乎已经等不到小阳春再爆发了。涨过头的上海深圳开始积极调控，下定决心锤自己，但真正复盘这一轮行情，我们可以发现一个有意思的现象:房价上涨，都是始于学区房。
深圳楼市再一次深夜放大招，惊醒了不少地产“打工人”。5月28日晚间，深圳官宣自5月29日起，下调首套房最低首付款比例为20%、二套为30%；同时，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，即为3.
