在取消120平方米以上住房限购“满月”后，广州房地产市场开始有所回温。据当地机构统计，虽然今年前2个月的广州楼市整体仍较低迷，但是近期市场热度持续上升，尤其是今年第8周(2月19日至2月25日)与2023年下半年找房热度峰值几乎齐平。
21世纪经济报道记者 吴抒颖 广州报道9月29日，广州楼市传来重磅消息。当日深夜，广州市人民政府办公厅发布通知表示，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
年初以来，广州楼市延续止跌回稳态势。其中，二手房市场持续升温，高端二手住宅市场成交活跃。日前，记者实地走访珠江新城等热门板块，深入了解广州楼市最新变化。豪宅成交持续活跃在全面取消限购和降税等重磅利好政策带动下，今年以来，广州二手房市场延续去年第四季度以来的热度，持续止跌回稳。
楼市新政促动的购买力正逐步释放。 资料图片中秋国庆黄金周前，广州已连续出台执行多项利好政策，从“首套房认房不认贷”到“下调二套房首付比例”，再到“限购优化政策”等多项政策密集出台，向市场释放了积极信号，全面支持刚需、改善性住房需求。
2月19日晚，在中介告知买家已经接受她的价位后，王紫（化名）赴约签了卖房合同。从下订认购新房，到签约卖掉旧房，王紫只间隔了5天。一个月以前，王紫压根未曾想过换房。“家里已有两套，一套稍大的自住，一套位于中心区的刚需房出租，平时供楼也有一定压力”。
广州2025年供地蓝皮书刚发布，首批3宗优质地块便马不停蹄地挂了出来：起拍总价超82亿元，其中金融城起步区007地块起拍总价就高达66亿元。开局就挂“大单”背后，有广州楼市近期的回暖迹象带来的信心，也有全国核心城市多宗热点地块成交带来的期待。
楼市传统营销旺季3月即将到来，广州一、二手住宅成交已率先回暖。克而瑞广佛区域发布数据显示，截至2月25日，广州商品住宅成交面积27.47万平方米，已全面超越去年同时期整月成交规模，其中上周（2月17日至2月23日）成交1095套，成交面积11.55万平方米，环比上升47%。
3月31日，广州市房地产中介协会发布的统计数据显示，2025年3月（统计周期：2月26日至3月25日），广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，对比受春节影响交易量不高的2月，今年3月二手住宅网签量及网签面积环比分别显著增长73.08%和74.34%。
