在取消120平方米以上住房限购“满月”后,广州房地产市场开始有所回温。据当地机构统计,虽然今年前2个月的广州楼市整体仍较低迷,但是近期市场热度持续上升,尤其是今年第8周(2月19日至2月25日)与2023年下半年找房热度峰值几乎齐平。
21世纪经济报道记者 吴抒颖 广州报道9月29日,广州楼市传来重磅消息。当日深夜,广州市人民政府办公厅发布通知表示,为深入贯彻党中央、国务院决策部署,回应群众关切,促进房地产市场平稳健康发展,经广州市人民政府同意,取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
年初以来,广州楼市延续止跌回稳态势。其中,二手房市场持续升温,高端二手住宅市场成交活跃。日前,记者实地走访珠江新城等热门板块,深入了解广州楼市最新变化。豪宅成交持续活跃在全面取消限购和降税等重磅利好政策带动下,今年以来,广州二手房市场延续去年第四季度以来的热度,持续止跌回稳。
楼市新政促动的购买力正逐步释放。 资料图片中秋国庆黄金周前,广州已连续出台执行多项利好政策,从“首套房认房不认贷”到“下调二套房首付比例”,再到“限购优化政策”等多项政策密集出台,向市场释放了积极信号,全面支持刚需、改善性住房需求。
2月19日晚,在中介告知买家已经接受她的价位后,王紫(化名)赴约签了卖房合同。从下订认购新房,到签约卖掉旧房,王紫只间隔了5天。一个月以前,王紫压根未曾想过换房。“家里已有两套,一套稍大的自住,一套位于中心区的刚需房出租,平时供楼也有一定压力”。
广州2025年供地蓝皮书刚发布,首批3宗优质地块便马不停蹄地挂了出来:起拍总价超82亿元,其中金融城起步区007地块起拍总价就高达66亿元。开局就挂“大单”背后,有广州楼市近期的回暖迹象带来的信心,也有全国核心城市多宗热点地块成交带来的期待。
楼市传统营销旺季3月即将到来,广州一、二手住宅成交已率先回暖。克而瑞广佛区域发布数据显示,截至2月25日,广州商品住宅成交面积27.47万平方米,已全面超越去年同时期整月成交规模,其中上周(2月17日至2月23日)成交1095套,成交面积11.55万平方米,环比上升47%。
3月31日,广州市房地产中介协会发布的统计数据显示,2025年3月(统计周期:2月26日至3月25日),广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米,对比受春节影响交易量不高的2月,今年3月二手住宅网签量及网签面积环比分别显著增长73.08%和74.34%。