3，房产税，房产税=x 4% x 50% = 20000 x 4% x 50%=400元。= 收入-实缴增值税-各项税费-修缮费 =20000-0-400-800=18800 > 4000 ， 所以个税= 18800 x x 10% =1504 元。
个人出租住房相关税费政策。自然人出租房屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。注意:自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
似乎炒房是处于稳健步伐的，确实在身边接触的所有人通过房产都是挣得盆满钵满的，还有部分人群通过房产实现了财富自由，有不少人都调侃到房价涨，一年工作少10年，这句话一点都没有错，特别是在2015年前购买房产的人，在短短的两年时间内，不少核心区域的房价都上涨了100%以上。
最近，云南省税务局发布的一则公告在网上炸开了锅！公告大致的内容是，2021年1月1日起，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。此公告一出，云南房东就开始忙着盘算自己家的出租房该上多少税了，租客们也担心房东以此为借口涨价。
在很多人的认知里面都知道房产税，目前在很多地方已经开始试点工作，等成熟了以后就会在全国推广，所以房产税是将来每一个人都跑不掉的，尤其是手里面有多套住房的人，可能就要多交税，但是未来房东税可能也是手里面有多套住房的人，绕不开的话题。
