襄阳晚报讯【通讯员李淑文 明哲文 沈婷 记者李静】租金价格不透明、一年一涨，客户购物东奔西跑浪费时间……外迁市场的一些经营户对这些问题头疼不已，记者在近日的采访中发现，开发商自持运营可以有效化解这些问题。
近年来，住宅价格的突飞猛进吸引了更多关注的目光，但实际上，除了靠住宅挣快钱外，已经有一些开发企业开始扩大自己的商业版图。像龙湖地产，在以高端项目为主的同时，连续多年投资重心向商业地产倾斜。7月1日上午，龙湖在北京的购物中心大兴天街项目正式开业。
近日，南充市房地产管理局发布了一则《关于商品房预售许可房屋状况变更的公告》 ，金汇广场项目第1幢《商品房预售许可证》（证号 为：201802018） 的商品房由原911套31745.28平方米，变更为991套33808.15平方米，批准将自持物业变更为可售。
从事商业地产二十多年，由于经常往来全国各地，会遇到过各种各样的开发商。很多客户会问这样一个问题：我们可不可持有商业地产？接下来，通常会出现下面一番交流问答：“请问您之前是从事什么行业的？”“开煤矿。”“做过商业地产吗？”“没有。”“有做过生意嘛？”“没有。
投资商铺，作为衔接开发商现金回笼和运营商统一运营之间的桥梁，兼顾销售和运营的运作方式，被广泛运作到商铺的营销活动中，基本被视为商铺销售的“标配”操作，西安市场近70%的销售型商业项目都在操作返租模式，但市场上的案例也告诉我们，这种商铺投资模式更考量投资眼光，也对运营商有相当高的专
做过商业地产和投资过商铺的人都晓得，铺子能不能赚钱，招商环节至关重要，甚至是商铺生与死的决定性因素。招商情况直接影响商铺的租金水平，也就直接决定投资者的收益水平。目前市场上开发商开发商业项目的运作方式大致有两种：自持、散售。
新浪乐居讯（编辑 金丽娜）商铺销售与住宅销售大有不同。因为商铺的高价值完全由高租金来体现，租不好或者租不出去，再便宜也只是打水漂。所以若商铺各方面条件太差，即便卖得再便宜，资深投资客也不会染指。那么作为投资商铺的两种选择，大商场的商铺与临街商铺，你会怎么选呢？
泰州人应该都很疑惑，这么大的建筑为什么十几年了还没建好?早在2011年11月泰茂城的开发商华辰地产就发布了施工图设计招标，按照当时的计划，该项目应于2011年12月开工，2013年4月完工，总建筑面积高达18万平方米，规划引进大型百货、赛格数码城、IMAX影城、美食城等商业业态，可以极大地填补海陵区城东板块的商业空白，甚至当时一度宣传八佰伴将入驻百货部分，不知真假，开发商为了卖商铺什么慌都敢扯，我反正是一个字都不信的。
