近日，有市场消息称，位于天河区的广州·鹏瑞1号T1栋推出的部分房源，备案单价最高约56.5万元/㎡。对此，鹏瑞1号相关负责人向南都记者表示消息属实。此前，位于番禺的星河湾半岛五号成交一套1260㎡复式豪宅，总价高达2.06亿元。
一、市场暗语：顶级豪宅的"非对称价值"法则 当珠江新城二手盘跌破12万/㎡时，侨鑫汇悦台却以38万/㎡的顶复成交价刷新认知。数据显示，2024年广州亿元级豪宅成交同比激增117%，但90%的流量集中在5个楼盘——这背后是"核心地段×不可复制资源×极致产品力"的铁三角定律。
对于从业多年，算是阅盘无数的我来说，大多数豪宅已经激不起我内心太多波澜了。直到我朋友圈里，刷到一个朋友，在自家的院子里开派对、烧烤、赏月——那一刻，我是真有点酸了。也才真正意识到，比起什么大平层、复式，大多数人的终极目标，依旧是要有天有地、有院子的生活。
作为在楼市中凤毛麟角般存在的亿级高端住宅产品，今年在广州迎来了集中成交的行情。数据显示，2019年至今新房录得2亿+网签不过十多套，且大多为别墅物业。而近日广州套均2亿+的新房成交不断，且出现了非墅级物业。侨鑫汇悦台。
年度湾区最佳生态价值豪宅 楼盘档案开发商：新世界中国地址：广州市天河区珠江新城海清路凯旋新世界T25栋四楼广粤尊府体验馆产品：建面约130-300㎡二至五房传世尊邸 价格：待定项目案名：凯旋新世界评荐理由在寸金寸土的珠江新城CBD，凯旋新世界南拥一线珠江及临江带状公园，北靠珠江公
21世纪经济报道记者吴抒颖 深圳报道 陈叔是一名在深圳奔走近15年的豪宅销售人员。从2009年至今，陈叔经历了深圳楼市从一路狂飙到归于平静的全过程。今年以来，他发现他的客户群体想法悄悄有了变化。“碰到了选广州不选深圳的客户。广州120平、港澳身份都不限购，吸走了一些深圳的客户。
自“9·29”新政后，广州楼市迅速表现出火爆之势，中心区楼市交易齐齐上涨。广州市住建局公布的数据显示，今年10月，广州一二手住宅网签超2.36万套，创下年内新高，11月，一二手住宅网签量再次保持同比环比正增长，“止跌回稳”态势显现。
