房本写老人名字，但是老人已经去世，想要交易，这种情况需要先办理继承，办理出新的房产证后才可以交易。首先办理继承公证，这种情况看老人去世前有没有立遗嘱，如果有的话需要先拿上遗嘱办理公证，拿公证书再办理新房产证。
买这种房子务必要做好充分的功课，买前要慎重再慎重，如果继承人过多，那么建议不要买，防止有纠纷。1，继承的房屋可能存在老人在房子里去世，正常死亡事件是没必要告知买方的，而且合同里约定条款只有非正常死亡事件。
华声在线12月26日讯（全媒体记者 虢灿 通讯员 刘甜）刚刚付定金买了二手房，却被人告知房子中前不久有人过世了。买家退房遭拒后，把中介起诉到了法院。近日，岳阳华容县人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷，针对隐瞒重大事实的房屋买卖合同，法院判决予以撤销，并责令返还购房定金及中介费。
