近日，有网友咨询：“我是2年前买的住宅商品房，产权证办完了，土地证一直没办。我想问一下，我现在要卖这个房子，下一个买房人能不能直接去办理土地证（让他与上一卖人直接去办理可否）？如果前一房主联系不上，需要如何办理土地证？
