“部分银行会和房产中介合作,把购房者的贷款做到这些银行那里,等房贷放款后再按照一定比例‘返点’给这些中介。与其钱让中介赚,不如我们自己和银行对接,能省下几千元。”社交平台上,多地购房者正在分享着房贷“返点”经验。近日,中国证券报记者以购房者身份调研发现,房贷“返点”现象有所抬头。
偃旗息鼓多年后,房贷“返点”渐呈抬头之势,近日,上海等地被曝出有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。7月17日,北京商报记者调查后发现,在北京地区,也有银行客户经理透露,“可以进行此类操作,‘返点’金额在1%以上”。
偃旗息鼓多年后,房贷“返点”渐呈抬头之势,近日,上海等地被曝出有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。7月17日,记者调查后发现,在北京地区,也有银行客户经理透露,“可以进行此类操作,‘返点’金额在1%以上”。
在上海工作的李艺决定在今年初买房,在准备网签阶段,一位朋友告诉她最近一个“薅羊毛”的技巧,可赚到银行贷款的“返点”。“返点”差不多可以到千八(即0.8%),这也意味着100万元的贷款,可以收到8000元的“返点”。李艺半信半疑地通过第三方机构找银行办理了400万左右的贷款。
据媒体报道,近期多地房地产市场的房贷违规“返点”行为死灰复燃,部分社交媒体上还有一些房贷“返点”的操作介绍。对此,多地银行业协会、房地产经纪行业协会已陆续发布通知或倡议,禁止房贷“返点”行为。房贷“返点”是怎么回事?实际是怎么操作的?有什么风险和问题?
一直以来,个人按揭市场都是强监管领域,利率下限、贷款年限、资质审核等等都有非常严格的要求,目的在于维护市场公平,让金融消费者获得最优的服务。然而,从去年开始,沪上个人房贷领域里,返点现象死灰复燃,且愈演愈烈,发展至今,返点力度越来越大,中介为客户推荐贷款银行倾向性明显。
一直以来,个人按揭市场都是强监管领域,对利率下限、贷款年限、资质审核等都有非常严格的要求。不过,从去年下半年开始,个人房贷领域里,返点现象却死灰复燃,而且愈演愈烈。记者在调查中发现,房贷返点,已是公开秘密。中介每介绍一笔贷款给银行,银行就会对中介提供一定比例的返点。
花了大半年时间看房后,李女士最终选定成都的一套学区二手房,而就在准备签订购房合同的时候,李女士的朋友、在一家银行从事个贷业务工作的陈女士告知,按揭可以不用找房屋中介推荐,因为她所在的银行有返点,而且可以返给个人。