“部分银行会和房产中介合作，把购房者的贷款做到这些银行那里，等房贷放款后再按照一定比例‘返点’给这些中介。与其钱让中介赚，不如我们自己和银行对接，能省下几千元。”社交平台上，多地购房者正在分享着房贷“返点”经验。近日，中国证券报记者以购房者身份调研发现，房贷“返点”现象有所抬头。
偃旗息鼓多年后，房贷“返点”渐呈抬头之势，近日，上海等地被曝出有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。7月17日，北京商报记者调查后发现，在北京地区，也有银行客户经理透露，“可以进行此类操作，‘返点’金额在1%以上”。
偃旗息鼓多年后，房贷“返点”渐呈抬头之势，近日，上海等地被曝出有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。7月17日，记者调查后发现，在北京地区，也有银行客户经理透露，“可以进行此类操作，‘返点’金额在1%以上”。
在上海工作的李艺决定在今年初买房，在准备网签阶段，一位朋友告诉她最近一个“薅羊毛”的技巧，可赚到银行贷款的“返点”。“返点”差不多可以到千八(即0.8%)，这也意味着100万元的贷款，可以收到8000元的“返点”。李艺半信半疑地通过第三方机构找银行办理了400万左右的贷款。
据媒体报道，近期多地房地产市场的房贷违规“返点”行为死灰复燃，部分社交媒体上还有一些房贷“返点”的操作介绍。对此，多地银行业协会、房地产经纪行业协会已陆续发布通知或倡议，禁止房贷“返点”行为。房贷“返点”是怎么回事？实际是怎么操作的？有什么风险和问题？
一直以来，个人按揭市场都是强监管领域，利率下限、贷款年限、资质审核等等都有非常严格的要求，目的在于维护市场公平，让金融消费者获得最优的服务。然而，从去年开始，沪上个人房贷领域里，返点现象死灰复燃，且愈演愈烈，发展至今，返点力度越来越大，中介为客户推荐贷款银行倾向性明显。
一直以来，个人按揭市场都是强监管领域，对利率下限、贷款年限、资质审核等都有非常严格的要求。不过，从去年下半年开始，个人房贷领域里，返点现象却死灰复燃，而且愈演愈烈。记者在调查中发现，房贷返点，已是公开秘密。中介每介绍一笔贷款给银行，银行就会对中介提供一定比例的返点。
花了大半年时间看房后，李女士最终选定成都的一套学区二手房，而就在准备签订购房合同的时候，李女士的朋友、在一家银行从事个贷业务工作的陈女士告知，按揭可以不用找房屋中介推荐，因为她所在的银行有返点，而且可以返给个人。
