昆明越来越大，新兴开发区越来越多，几乎每一个城市新区都大张旗鼓地宣传自己的发展前景，渲染各种配套设施，听上去一个比一个高大上，但一个冰冷的现实是，无论是现在还是将来，昆明一环区域才是拥有城市资源最多的区域，更重要的是，一环区域在历史上积累下来的交通、商业、教育、医疗等公共资源本来就已经很多，无论是总量还是人均占比都远高于其他区域，但新的优质资源还在源源不断地进入。
国家统计局于昨日发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从统计数据来看，该月昆明的新建商品住宅及二手住宅价格指数环比双双持平，这是继去年6月份以来，新建商品住宅价格指数在连跌了16个月后首度出现持平情况。
近日，国家统计局公布2023年12月份“房价指数”从国家统计局公布的2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降0.1%。12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，同比下降3.5%。
锐理数据发布2022年昆明房地产年报，数据显示，去年，昆明主城商品住宅市场量价齐跌。值得关注的是，与2021年相比，去年一年昆明房价每平米下降了858元。锐理数据显示，2022年1-3季度，昆明全市生产总值5711.94亿元，同比增长2.
昆明房价连续七周下跌，昆明楼市的热度真的下降了，三万炒房客被套昆明楼市，二手房卖不出去。很多人都觉得昆明房价怎么就突然下跌了，有些想不明白，但实际上昆明房价在2019年就应该要下跌的了，如果不是2020年的疫情影响，给昆明楼市多续了一年，昆明房价早就会下跌了，而不是等到现在。
美编王丽娜/制图在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，5月份百城房价指数环比止跌上涨0.45%，同比跌幅收窄0.73个百分点。在上个月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比由跌转涨的情况下，昆明房价则逆势下跌1.13%。
昆明房价在经历了三连涨之后终结了上涨态势，7月环比下跌0.37%至7590元/平米。同比来看，每平米下跌了227元，跌幅达2.9%。至此，昆明房价已经连续7个月跌穿去年同期水平，且在“7”字头房价段上连续保持了14个月的时间。
2021年是昆明楼市跌宕起伏的一年，房价也犹如坐上了过山车。据昆明锐理的统计，在去年5月昆明新建住宅均为15792元/平方米，但从下半年开始昆明楼盘几乎集体开始降价促销，到10月时住宅均价仅为每平米13315元/平方米。
即使当前我们正处在全面的楼市调控环境以及购房压力严重影响普通年轻人生活的环境中，但依然还是有很多顽固的看涨派人士，基于早期购房者享受的购房红利，这些人依旧坚定的认为目前昆明的房价难以出现长久向下的发展趋势。
