【上海：房贷提前还款政策维持稳定 多数银行最低门槛1万元】财联社9月4日电，广州地区有商业银行提高房贷提前还款的门槛至5万元，登上了热搜，引发广泛关注。那么，沪上银行近期是否也有改变相关政策？记者走访咨询了多家银行。一城一策，是提前还贷政策的实施方式。
每经记者：李玉雯 每经编辑：马子卿近日，有位于广州的存量房贷用户在社交平台上表示，自己在工商银行App上申请提前还房贷，却因起步金额不满要求被拒，App上的页面显示“如预约还款方式选择部分结清，输入的金额必须大于50000元”。
9月24日上午，国新办举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况。发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，近期将降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。他进一步表示，这次利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。
地方债置换加快影响贷款存量，11月人民币贷款增速7.7%，住房贷款增速回升。 中国人民银行12月13日发布的11月信贷社融数据显示，在一揽子增量政策的持续显效下，11月实体经济融资需求继续呈现边际转好趋势。前11个月人民币贷款增加17.
目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。相比于新发放房贷的利率，二者之间的差距拉大，部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。
在央行“5·17”新政后，各地增量房贷利率进一步下调，而存量房贷利率则保持不变，且以北京、上海、深圳、厦门等城市为主，在2019年至2023年产生的个人住房贷款，其房贷利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上仍有着较高的加点。
