可能有些朋友不太明白房屋抵押经营贷是一种什么贷款，没关系，今天我们就来给大家揭秘房屋抵押经营贷。按揭房其实就是第一次抵押，买房人把要买的房抵押给银行才能办理按揭贷款，按揭贷款还完以后房子才真正属于你，当按揭房再次抵押就属于第二次抵押。
总所周知买房子不仅有实用性还具备投资性，这里面不光是房产的升值还包括在银行间贷款圈里的流通价值，很多企业主商人都会在顺境时购买多套房产，在逆境时将其抵押银行换取现金流，那么你知道你的房产能贷多少金额，多少利息，能贷多久吗?
9月25日，各大银行即将启动对存量房贷利率的批量调整。在此之际，主打“房贷置换”的经营贷市场并未偃旗息鼓，有贷款中介抢客甚至更积极了。经营贷违规进入房地产市场是多年的顽疾，贷款中介之所以敢“拍胸脯”保证放贷，仰仗的是其背后一套完整的分工、分润体系。
首先可以选择好新银行进件，提交审批资料，等新银行的审批结果，审批结果如果没有问题，就可以在等申请的同时，选择去原欠款银行申请提前还款，因为大部分银行都是需要提前一个月申请的，也是为了还款资金筹备问题给客户的一个期限，这个还款资金按照正常都是找当地的赎楼公司出款，自己能筹到更好，会省去一笔费用。
二手房现在是卖不动了，但中介依然很忙。一边劝人投资新房，一边到处喊老客户转贷。转贷？还不是房贷利率持续下降惹的，让不少高位站岗的购房者不平衡了。前几年，房贷利率最高时候一度达到 6.3% ，如今只要 4.1% 。账，就怕细算。“转贷换一换，利息节约几十万”。
