新华社记者张华迎天津(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--物业费收缴率低，是当前物业服务行业亟待解决的一个难题。记者日前在天津调研了解到，近年来天津通过深化物业管理体制机制改革，不仅提升了社区物业的管理水平，还有效解决了物业费收缴率偏低的问题。
记者从市民政局获悉，按照“美丽天津·一号工程”中清洁社区工程的要求，今年，社区居委会和物业管理将全覆盖。截至目前，今年消灭230个物业管理盲点小区的任务全部完成。今年，本市还将通过公开招聘的方式，在每个社区设立物业管理专职人员，协调社区物业工作。
新华社记者毛振华天津(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--天津河北区望海楼街因全国重点文物保护单位望海楼教堂而得名。作为一个有着悠久历史的街道，辖区内有30多个小区，大多存在老旧、规模小、物业公司不愿接手等困境。
连日来，头条取消物业的呼声一浪高过一浪，反映了广大人民群众对小区物业管理存在的垢病深恶痛绝。小区物业作为开发商交房后，处理后续遗留问题的载体是必须要有的，但小区逐渐走向正规，居民生活安定后就可以实行自治管理。
本报讯（记者 张奂雅）聘请物业公司没经费，成立业委会又不专业，老旧小区的管理成了难题。昨天，红西村社区成立的“准物业”却一举解决了这个问题，不是物业胜似物业的管理班子让社区永兴村8号院这个老旧院落焕然一新。“这院子都有几十年了，一直没有物业，也不属于单位管理，都是社区在代管。
本报讯（记者 王思俊 通讯员 李莉 薛松 赵怡鹤）盛夏时节，走进管城区航海东路办事处郑州市玻璃厂家属院，绿荫环绕，空气清新，居民说：“楼院环境焕然一新，居民自治就是好！”航海东路办事处辖区面积8.6平方公里，人口约10万余人。
作者：天津市中国特色社会主义理论体系研究中心南开大学基地研究员 吴晓林；南开大学周恩来政府管理学院博士生 谢伊云；中国金茂金茂智慧家未来优居公司执行总经理 乔琳琳一、老旧小区改造的背景及现状老旧小区普遍存在配套设施缺乏与老化、社区公共服务不足、违章搭建现象严重、停车位稀缺、垃圾处
