南京住宅限售政策源于2017年，当时为应对市场火热行情，规定新购新房或二手房须取得不动产权证书满3年后方可上市交易。随后在2022年对限售政策进行了松绑，将新房“取得不动产权证书满3年”调整为“自合同备案之日起满3年”，缩短了上市交易的时间。
3月31日，南京出台了包括全面取消限售在内的七个方面政策举措稳定房地产市场。在2024年12月和2025年1月、2月南京新建商品住房价格指数环比分别增长0.6%、0.7%、0.5%，连续三个月实现全国领涨，回稳势头不断增强。此次南京出台的“房七条”，多项惠民新政力度空前。
扬子晚报网4月1日讯（记者 马祚波）在3月31日发布的南京楼市新政“宁七条”中，最受关注的莫过于限售政策全面取消，为二手房上市“解绑”。不过，记者发现有人在网上晒出南京“3月31日二手房挂牌新增超3000套暴增323%”的消息，引发市场担忧。
3月31日上午，南京市住房保障和房产局联合多部门发布新政，即日起在全市范围内全面取消限售政策，商品住房在取得不动产登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类置换改善需求。这意味着，南京执行近8年之久的商品房限售政策宣告终结。
1、 南京二手房挂牌量一天激增超3000套3月31日，江苏省南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会，并发布了稳定房地产市场的“房七条”。其中，全面取消实行8年的“限售令”备受市场关注。
就在昨天，南京楼市放出大招！为进一步满足居民各类住房消费需求，南京市房产局会同相关部门，结合市情提出七方面政策举措，着力构建多维互促的住房消费体系。“房七条”中，最引人关注的，莫过于南京全市商品房限售政策全面取消！
