据第一财经了解，自23日起全国各大银行已经开始按照4.45%的5年期以上LPR挂钩房贷利率，叠加前期央行对新增首套住房贷款利率下限下调的20个基点，包括天津、苏州、青岛等城市部分银行已经按照最低4.25%利率办理新增首套房贷款，属于当前最低。
最低4.25%，5天之内央行两次出手，50万个人商业房贷能省多少钱?这种变化真的是史无前例，5天之内，央行连续两次出手，5年期以上房贷最低利率从4.6%降至4.4%，接着又从4.4%再次降至4.25%。
也就意味着在8月22日LPR调整前年利率4.25%已经是市场最低利率，按照房贷利率调整的规则，4.25%只是明面上的利率，仅仅影响的是从房贷批复到当年年底，只要是执行的最优惠政策LPR-0.2%，均是最低利率;
由于采用的等额本息的还款方式，你每个月都在还款，你所借到的本金并没有用足一个借期，本金每期在减少，每个月的利息却不变。真实月利率=每月利息/剩余本金平均额，剩余本金平均额=（首月本金+末月本金）/2。1.借1200块，分3期的总利息为总金额的2.5%，每期利息为：1200×2.
近期，银行消费贷款市场迎来新变化，多家银行4月起信用消费贷产品年化利率上调至不低于3%。记者以消费者身份咨询了多家银行。某国有大行信贷经理表示，内部已接到通知，4月1日起，个人信用消费贷款年化利率低于3%的统一调整至3%。
