新京报讯 （记者张晓兰）7月27日，南宁住房公积金管理中心（简称“南宁公积金中心”）网站发布《南宁住房公积金管理委员会关于暂停受理商业住房贷款转住房公积金贷款业务的通知》（简称《通知》）称，自2023年7月28日起南宁公积金中心暂停受理商转公贷款业务。
来源：【厦门日报】我市优化公积金贷款及提取政策发布，阶段性启动“商转公”贷款业务这一政策变化，收获众多关注，不少读者向本报咨询相关事宜。昨日，记者采访市住房公积金中心相关负责人，详细介绍该政策办理流程。办理需要什么条件？
前两年，不少业主购房利率甚至高达6.3%，相比如今3.7%的低利率，意味着同样贷款金额的前提下，每月多还利息上千甚至数千元，为此，不少缴存职工咨询，该如何更快地办理“商转公”业务，如今，这家银行办理流程来了。
好多朋友买第一套房子时候没有公积金，或者公积金无法用于首套房贷款，后期公积金具备使用条件了，就面临房贷商转公情况，总体来说如果是等额本息贷款形式，或者目前处于还款期限前1/3时间段，另外公积金贷款能贷40万以上几种情况下，商转公还是比较合适的。
记者昨日从南宁住房公积金管理中心获悉，为进一步扩大商业住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务受理范围，减轻我市商业贷款购房缴存职工的还贷压力，节约缴存职工贷款利息支出，南宁住房公积金管理中心将进一步开展商业贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务，增加民生银行开展商转公顺位贷款业务。
相信很多人买房的时候办理的都是商业贷款，有公积金的肯定都想转成公积金贷款，毕竟可用大大的减少还贷的压力，以往商业转公积金是需要结清商贷的才能转，到后来部分银行实现自筹商专公，到现在实现9家银行可办理，并且无需业主先结清欠款。
“房贷利率从4.2%降到2.85%，太快乐了！”在某社交平台上，来自烟台的黄女士晒出了自己更新后的贷款合同，最新贷款利率仅为2.85%。无独有偶，在长沙的李云（化名）近期也成功将存量房贷利率降至3.45%。
房地产市场进入调整期，为了活跃市场，不少地方推出或者重启“商转公”政策。所谓“商转公”是指购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。该模式并非新鲜事，此前在国内许多城市均有存在。但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行，暂停“商转公”。
