夫妻约定房产归一方有贷款没过户

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• 离婚协议约定房产归一方所有 房产不过户的风险你难以想象

  当年，两人共同出资在北仑购买了一套房产，2017年又以350万元的价格通过按揭方式在宁波中心城区买了一套房，其中北仑的房产登记在胡女士名下，中心城区的房产登记在两人的名下。

  甬派

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• 【每日学法】最高法：离婚协议约定房产归女方所有，未过户，能否排除男方债权人的强制执行？

  裁判要旨:1.根据物权法第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，共有人关于共有财产归属的约定并不必然导致不动产所有权的变动。

  鹤岗兴山检察

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• 夫妻约定不动产“归一方所有” 的性质、效力与物权变动 —对《民法典》第1065条的解释论展开

  《中国法院2020年度案例》登载了“严某诉浦某离婚后财产案”，其案情梗概为:浦某与严某婚后签订《夫妻财产约定协议书》，约定浦某名下房屋归严某所有，因房屋有按揭贷款，故未办理过户登记。

  天津二中院

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• 离婚协议约定归一方所有的房屋，能否排除强制执行？得看这几点

  近日，北京的陈女士遇到了一桩烦心事:达成离婚协议后，因丈夫成了被执行人，导致此前已经约定产权归自己所有的房屋被法院查封。

  新京报

• 离婚协议约定房产归属，能否排除法院强制执行？

  近年来，这一现象不断出现:部分夫妻双方在民政部门达成离婚协议后，又因另一方作为被执行人，导致离婚协议中已经约定了产权归属的房子被法院予以查封、拍卖。

  北京日报

• 离婚协议约定归一方所有的房屋能否排除强制执行？

  不动产以登记为生效要件，离婚协议关于房屋归属的约定对男女双方具有约束力，但不直接发生物权变动的效力，故离婚协议关于房屋归属的约定一般而言亦不能排除执行。

  菏泽中院

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• 离婚后房产未过户能否排除强制执行

  原告臧某某与第三人林某某夫妻关系存续期间购买了某小区的一套住宅房屋，该房屋产权登记在两人名下，该房屋尚有银行抵押贷款，贷款人为林某某。

  江苏检察在线

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