来源：【华声在线】华声在线全媒体记者卜岚 见习记者 高煜棋 视频 贺聪近日，“个人房贷大幅度下降”登上了热搜。随着时代的变迁，曾经的买房热逐渐降温，就连银行贷款也大幅度下降了，是大家都不贷款买房了吗？今天我来和你一起聊一聊这房贷下降背后的原因。
本文选自“2024年第一季度中国货币政策执行报告”近年来，随着我国经济转型升级和高质量发展，我国信贷增长与经济增长的关系趋于弱化。分区域看，各地区贷款增速与经济增速也无必然联系，比如2023年某地区贷款平均增速为11.4%，GDP平均增速为5%，而另一地区贷款平均增速仅3.
国内需求不足、预期不稳等因素影响下，7月信贷与社融增量低于市场预期，出现相对明显的季节性回落。8月11日，央行发布金融数据显示，7月份社会融资规模增量为5282亿元，比上年同期少2703亿元；7月份人民币贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元。其中，住户贷款减少2007亿元。
在楼市波动、提前还贷热度未消的背景下，银行个人房贷业务承压明显。9月2日，北京商报记者统计发现，以合并报表为口径，今年上半年，42家A股上市银行个人住房贷款余额合计为34.08万亿元，相较上年末缩减3174.21亿元。多数银行个人住房贷款不良率有所上升，资产质量面临挑战。
21世纪经济报道记者叶麦穗 广州报道房地产市场的寒意还是传导到了信贷领域。8月30日，人民银行发布2024年二季度金融机构贷款投向统计报告。据统计，2024年二季度末，个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。
不出预期，2022年的上市金融科技公司财报一出，最引发关注的一点，就是利率空间普遍降了。4月6日，据北京商报记者不完全统计，在陆金所控股、奇富科技、乐信、信也科技、嘉银金科、小赢科技等公司陆续公布的财报数据中，整体来看有增有降、喜忧不一。
房地产市场冷暖在个人房贷上体现得淋漓尽致。据4月8日21世纪经济报道消息，作为房贷发放主力军，根据银行披露的2023年年报，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右，较上年末减少约超5000亿元。在六大国有银行中，除了邮储银行，其他均同比减少。
近日，据央行披露数据显示，今年上半年全国共有小额贷款公司5688家，较上年末减少270家；贷款余额8270亿元，较去年末减少837亿元；相较2015年高峰时的8951家和贷款规模9594亿元，分别下降了36.45%和13.80%。同时，从业人员也从高峰时的11.
传闻中的存量房贷利率调整终于落地了。赶在24日开盘之前，央行、金管总局、证监会联手放大招。在金融支持经济高质量发展的发布会上，央行行长潘功胜表示将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
5月20日，美股、港股双重上市的金融科技公司奇富科技（原360数科，Nasdaq：QFIN；03660.HK）发布2024年第一季度未经审核的财务业绩公告。一季度，奇富科技实现净收入41.532亿元，同比增长15.39%；净利润为11.6亿元，同比增长24.
中国人民银行8月11日公布的金融统计数据显示，7月末，广义货币（M_2）余额285.4万亿元，同比增长10.7%，增速分别比上月末和上年同期低0.6个和1.3个百分点。前7个月，人民币贷款增加16.08万亿元，同比多增1.67万亿元。
