从数据来看，1-4月全国房地产市场无论是房地产开发景气指数，还是开发商的销售、到位资金均呈现反弹，但投资端却依然保持降幅扩大的趋势，-6.2%的同比跌幅，相较于上月的-5.8%继续扩大，开发商的投资热情为何还不积极?
来源：国家统计局 4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。
一、房地产开发投资完成情况1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。
每经AI快讯，2月14日，央行数据显示，2024年四季度末，人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%，增速比上年末高1.7个百分点，全年增加4125亿元。个人住房贷款余额37.68万亿元，同比下降1.3%，增速比上年末高0.3个百分点。
2月14日，央行公布数据显示，2024年四季度末，人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%，增速4比上年末高1.7个百分点，全年增加4125亿元。个人住房贷款余额37.68万亿元，同比下降1.3%，增速比上年末高0.3个百分点。
在一季度增速超出市场预期之后，4月中国经济未能延续强劲复苏。国家统计局5月16日发布的最新经济数据显示，4月份社会消费品零售总额同比增长18.4%，增速较3月加快7.8个百分点，规模以上工业增加值同比增加5.6%，比3月加快1.7个百分点。
近期，随着多地出台“认房不认贷”、统一最低首付比例、调整房贷利率下限、降低存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州等多个二线城市取消限购，广州调整限购实施区域范围，上海降低临港新片区人才购房门槛等，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。
文｜邓浩志4月广州二手住宅网签大涨？这是假象统计数据显示，广州4月份二手网签突破9000套大关，居然是新房成交的一倍之多。媒体的分析认为，广州二手房市场已经复苏，原因是市场“以价换量”。但这些都不是事实。
每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺今年一季度，一线城市和核心二线城市楼市“小阳春”成色十足，但百强房企整体销售业绩仍处于修复期。中指研究院近日发布的《2025年1—3月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，今年一季度，TOP100房企销售总额为8101亿元，同比下降9.
主流上市房企2024年4月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。统计结果显示，4月地产市场销售额、销售面积环比均有所回落。
【文/观察者网专栏作者 赵燕菁】 一、对当前形势的判断四月份房地产数据出来了，看上去房价受到抑制，但完全没有达到“平稳健康可持续”。最新经济数据表明，房地产如果崩盘是否会对经济产生全面冲击已经不是一个需要讨论的问题了。事实是，房价下跌既没有拉动实体经济，也没有解决住房问题。
