在1998年“住房制度改革”之后,中国商品房市场应运而生,并迅速发展成为中国经济的支柱产业之一。这期间中国房地产市场经历了多轮周期,而最近一轮的下行周期起始于2020年四季度压降房地产企业杠杆的“三条红线”和限制银行房地产信贷的“两条红线”。
(本文作者宋雪涛,天风证券首席宏观分析员)房地产市场进入存量时代后,标志是成交以二手房为主,新房占比低,主要提供改善和更新的用途。成熟房地产市场的二手房成交占比一般在7-8成以上。2023年,英国、法国、美国的二手房成交占比高达94.9%、91.4%、86.
21世纪经济报道记者张敏 北京报道 7月21日,党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定》)发布。其中,《决定》指出,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。