想把住宅改作商用，经营者需先征得利害关系业主的同意。记者昨悉，我市《宜昌市市场主体住所（经营场所）登记管理规定》已于近日发布实施，城镇住宅小区、居民楼内，市场主体不得利用居民住宅从事易燃易爆、餐饮、娱乐、废旧物资收购、生产加工等影响安全、环保和居民生活的经营活动。
编者按：7月2日，长沙出台《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，支持公寓等类住宅商品房调整为住宅。对于很多购房族来说，并不清楚商业公寓与住宅之间的区别，那么，住宅和公寓的本质区别是什么？“商改住”又有哪些好处？一、商业公寓和住宅有什么区别？
商住公寓是一类建在商业用地上的项目，这类房子本身是商业产权，但大部分房企都把它设计成了住宅。北京市场今年上半年成交的新盘大部分是由商住公寓贡献的。其体量之大已不容轻视，在房价高企的一些楼市，面积不大的偏远商住公寓已成为刚需置业的主要选择。
原标题：住宅改装成店面商住混合谁来管住宅小区里的经营场所 西部商报记者 丁凯 摄中国甘肃网7月15日讯据西部商报报道(记者 魏晓倩) 7月1日起，《兰州市物业管理条例》正式实施，对于目前常见但又让业主头疼的“商住混合”现象，新《条例》规定：业主不得将住宅改变为经营性用房(含开网店
青海新闻网讯 “楼上开了家私房菜，每天营业到两三点。喝醉的人在楼道里乱喊乱叫，吵得人根本无法休息。”“居民楼里怎么能开设卫生站？卫生站为了让人进出方便，每天把单元门敞开着，我们的居家安全怎么能得到保障？
作者：唐伟近期，针对一些农村自建房擅自“住改商”存在安全隐患的问题，记者采访了有关专家。出于追求经济利益、改善生活水平的目的，一些农民利用自建房屋，兴办农家乐、民宿等，是可以理解的。但是一定要以安全为前提，山西襄汾聚仙饭店坍塌等事故就是深刻教训，必须引以为戒。
同步自微信公众号：老虎法律一、业主是否可以将自己的居住用房改为商业用房？《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
将住房改成商业用房的“住改商”现象在各大城市已经鲜见，对于商户来说，“住改商”极大地降低了房租经营成本。但“住改商”却会影响邻居的正常生活，给小区治安、卫生、环境等等带来诸多困扰。7月10日，省城市民张先生致电本报置业维权热线，反映邻居将房屋“住改商”,如何维权自己不清楚。
梁律师：我住在某居民小区1栋一楼，该栋楼紧临马路。年初，一楼有一住户将其住房打通，改造成一家小超市，销售食品和日常生活用品。为招揽更多顾客，他又在该栋楼外墙安装了一块霓虹灯广告牌，这严重影响了小区居民的生活。
原、被告系某小区同一楼层邻居，被告李某在未征得原告同意的情况下，在自家房屋内经营美容推拿服务，营业期间，部分因美容服务产生的垃圾堆放在楼道，人员往来嘈杂，原告张某将此事反映至物业无果，遂将李某起诉至法院。
据悉，随着经济的发展，很多小区都出现了“住改商”的现象，那么，“住改商”需要哪些条件?“我昨天下午收到6号楼业主反映，我们这栋楼502、503要开餐厅，我就和物管以及业主委员会的人一起去查看，进了房间之后，发现里面放了很多板凳，装修成包厢的样子，最夸张的是，有一间卧室被他们改成了6个蹲位的厕所，还有很多锅碗瓢盆。
近年，越来越多的经营性场所栖身在住宅小区内，这使得“上宅下店”成为普遍现象。“住改商”的盛行，一部分小区业主感觉“住改商”给他们带来了便利，但部分业主却认为“住改商”干扰了他们的正常生活，由此引发了不少纠纷。一直以来，因“住改商”引发的扰民、环保等问题一直是居民投诉的热点。但是，“住改商”似乎成了一大顽疾，让老百姓烦心，让管理部门头疼。
