房地产行业快速成长的同时，不可避免地遇到了很多问题。有些问题来自情绪，对问题本身并没有很好定义和认知；有些问题是特定发展阶段难以避免的成长烦恼；还有些问题一直得不到解决并影响到国民福利提升和行业健康成长。我们把对房地产问题的各种讨论概括为“三高”现象：高房价、高负债、高度金融化。
房地产进入新时代（一）新形势学术界普遍认同，城市化、人口红利和城市更新改造是推动中国房地产持续繁荣的最重要的三个因素。具体来说：较快的城市化带来了新市民的购房需求、城市更新带来了大量房地产建设和投资需求，以及相对年轻的人口年龄结构提供了稳定的中青年群体购房需求。
新京报贝壳财经讯 10月4日讯，青海省海东市9月30日出台《海东市落实“一城一策”推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等提出六大方面23条措施。
新的房地产政策调整方案标志着中国房地产市场即将迎来历史性的转变。这些政策的制定旨在促进房地产市场的健康稳定发展，稳定市场预期，为购房者和开发商创造更加有利的条件，提供更多发展机遇。在当前全球经济形势下，房地产市场面临着许多挑战。
收储、降息、降首付等，最近房地产行业迎来政策最强音。17日的全国切实做好保交房工作视频会议，在全国启动政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房的行动。接着央行连发三条通知，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率0.
近日，国务院批准了房地产纾困方案。计划先由建设银行提供500亿元人民币，辅以人民银行300亿元人民币再贷款，之后在市场集资，第一期规模达2，000至3，000亿元人民币，如果这个模式成功，会推广至其他银行。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议》中“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”“促进住房消费健康发展”“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”等重要精神，进一步激发我县房地产市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。
