根据机构最近的统计,目前贵阳二手房挂牌量达到了2.8万套左右,这里面,除了一些车位、大户型和公寓,真正价格在40~80万总价、面积在50~70㎡之间的小户型,总量大概不会超过3000套,所以,真正的二手房小户型的市场,也许并没有想象中那么大。
根据我们从去年年底,一直跟踪到疫情期间,直到今年下半年的观察,贵阳的二手房价,确实是有一些下调的现象,而且,在一些平台上的二手房挂牌量,也从年初的2w套,增加到了现在的2.8w套,可见,二手房挂牌的增量还是非常值得关注的。
根据合富辉煌提供的数据,2020年11月,贵阳九区总计备案数达到了10221套,备案量超过了107万方,成交金额超过102亿元,备案量环比上月下降8%。2020年截至11月,贵阳九区的共计备案量超过了920万方,成交金额超过903亿元。
我们不止一次说过“价格才是贵阳楼市的王道”这样的话,然而事实也是如此,在我们想要选房或者哪一个新楼盘频频出现在眼前的时候,无论它的配套、品质、地段啥啥的说得有多好,我们脑海里产生的第一个问题,一定是“价格多少呢?”