MarketWatch 1月4日消息，在2022年的最后两周，美国房贷申请下降13.2%。美国房贷申请目前处于27年来的最低水平。美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三表示，美国房地产市场在假日期间表现低迷，拖累衡量房贷申请量的市场综合指数。
21世纪经济报道记者吴斌 上海报道对于苦高房贷利率久矣的美国刚需来说，美联储降息预期让他们看到了“春天的希望”。今年10月份美国30年期抵押贷款利率一度触及8%左右。但随着近期美联储政策转向预期升温，10年期美债收益率从5%的峰值暴跌至3.9%下方，抵押贷款利率也随之大幅回落。
美国经济遭到重挫Moody'sAnalytics首席经济学家MarkZandi预计，如果美国经济活动的停止延续到今年夏天或之后，将有高达1500万个家庭会出现房贷断供，占拥有房贷家庭的比例高达30%。也就是说，届时美国将有1/3的贷款还不上，“次贷”危机或将再次爆发。
【美国呼吁对联邦住房贷款银行实施新限制 不再充当最后贷款人】财联社11月8日电，美国官员将寻求对联邦住房贷款银行(FHLB)贷款的获取设置一些限制。此前，多家倒闭银行借助规模达1.3万亿美元的FHLB体系以求度过3月份的银行业危机。
美国购房贷款利率居高不下，潜在买家正对市场失去信心。去年底，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至7%以下，这让不少潜在买家跃跃欲试，认为美联储可能的降息举措能尽快拉低房贷利率。然而，近来他们可能正对市场失去信心。
【美国房贷利率上逼8% 进一步打压楼市需求】财联社10月25日电，美国房贷利率逼近8%的同时，一项衡量购房融资申请的指标下滑至1995年以来的最低水平，日益严峻的承受力挑战对需求的抑制程度可见一斑。抵押贷款银行协会购房申请指数在截至10月20日的一周下跌2.
作者| 海外网美国约翰斯·霍普金斯大学发布的实时统计数据显示，截至北京时间4月9日06时30分左右，全球新冠肺炎确诊病例累计1504971例，累计死亡87984例，累计治愈318068例。 随着新冠病毒在全球持续扩散，部分国家疫情出现反弹，如意大利8日新增确诊病例数为近三日来最大
作 者丨吴斌编 辑丨胡慧茵图 源丨21世纪经济报道随着近期美债收益率迅速回落，美国房贷利率也在走低。当地时间6月19日，美国抵押贷款银行协会（MBA）发布的数据显示，在截至6月14日的一周内，30年期固定抵押贷款的合同利率下降8个基点至6.94%，自今年3月以来首次降至7%以下。
随着美联储不断激进加息，美国房地产抵押贷款利率随之飙升。据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的数据，美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%，为2000年以来首次。就在两年前，30年期固定抵押贷款利率的平均水平还仅为3%。
随着2023年最后一周借款成本小幅上升，美国抵押贷款购房申请由近五个月高位回落。截至2023年12月29日当周，美国抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款购房申请指标下滑7.6%，创4月份以来最大降幅。30年期固定利率抵押贷款的合约利率上升5个基点，至6.76%。
